クリスタルグランツみなとシティ
■オーナーチェンジ物件 ■２沿線利用可
- 外観写真です。
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- エントランスです。
- エンブレムです。
- 駐車場です。
- ファミリーマート波除中央大通点まで約600m 徒歩8分
- ローソン港区波除１丁目店まで約170m 徒歩3分
- 業務スーパー弁天町店まで約300m 徒歩4分
- 波除公園まで約260m 徒歩4分
- 大阪市立波除小学校まで約450m 徒歩6分
- ニッコー波除店まで約430m 徒歩6分
間取り図
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外観写真です。
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エントランスです。
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エンブレムです。
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駐車場です。
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ファミリーマート波除中央大通点
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ローソン港区波除１丁目店
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業務スーパー弁天町店
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波除公園
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大阪市立波除小学校
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ニッコー波除店
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.34％
- 年間想定賃料等
- 79万800円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◯ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅まで徒歩９分
◯大阪メトロ中央線「九条」駅まで徒歩１３分
◯２沿線利用可能！
◯２０１８年３月建築
〇月額賃料 ６５，９００円
〇想定年額賃料 ７９０，８００円
◯利回り ４．３４％
◯４階部分
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ローソン港区波除１丁目店 徒歩3分（約170m）
●業務スーパー弁天町店 徒歩4分（約300m）
●大阪九条南郵便局 徒歩3分（約230m）
●波除公園 徒歩4分（約260m）
●ファミリーマート波除中央大通店 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市港区波除１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,820万円
|
||
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩9 分 大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩13 分 |
||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 24.6m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上10階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2018年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.5m2 | 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 108 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | 享代クリエイト株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 | ||
| 管理費(月額) | 5,000円 | 修繕積立金(月額) | 3,040円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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クリスタルグランツみなとシティ
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
弁天町営業センター 長﨑 千真
本物件はＪＲ大阪環状線『弁天町』駅徒歩９分の２０１８年３月建築のマンションです。
現在賃貸中の為、オーナーチェンジ物件（投資用）でご検討下さい。
＜周辺施設＞
・ローソン港区波除１丁目店まで約１７０ｍ（徒歩３分）
・業務スーパー弁天町店まで約３００ｍ（徒歩４分）
・大阪九条南郵便局まで約２３０ｍ（徒歩３分）
・波除公園まで約２６０ｍ（徒歩４分）
・ファミリーマート波除中央大通店まで約６００ｍ（徒歩８分）
賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きありのものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×１００）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。