エステムコート難波ＷＥＳＴ－ＳＩＤＥⅤアジュール｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33253277）

エステムコート難波ＷＥＳＴ－ＳＩＤＥⅤアジュール

◆賃貸中　◆２０１７年９月建築　◆ペット可　◆詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄

価格

1,650万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 20.95m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上11階建て・ＲＣ造

築年月: 2017年09月

所在地: 大阪府大阪市港区市岡元町１丁目

交通: 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩10 分
ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩11 分
阪神なんば線「九条」駅徒歩10 分

マンション外観です
マンション外観です
マンション前面道路です
マンションエンブレム、エントランスアプローチです
マンションエントランスです
オートロックです
エントランスホールです
宅配ボックスです
駐輪場です
バイク置き場です
駐車場です
ペットケアスペースです
ごみ集積場です
大阪メトロ中央線「弁天町」駅まで約780m　徒歩10分です
阪神なんば線「九条」駅まで約800m　徒歩10分です
ローソン南市岡一丁目店まで約240m　徒歩3分です
グルメシティ九条店まで約420m　徒歩6分です
フォレオ大阪ドームシティまで約430m　徒歩6分です
ジャパン波除店まで約490m　徒歩7分です
イオンモール大阪ドームシティまで約1000m　徒歩13分です
スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで約1200ｍ　徒歩15分です

間取り図

マンション外観です
マンション外観です
マンション前面道路です
マンションエンブレム、エントランスアプローチです
マンションエントランスです
オートロックです
エントランスホールです
宅配ボックスです
駐輪場です
バイク置き場です
駐車場です
ペットケアスペースです
ごみ集積場です
大阪メトロ中央線「弁天町」駅
阪神なんば線「九条」駅
ローソン南市岡一丁目店
グルメシティ九条店
フォレオ大阪ドームシティ
ジャパン波除店
イオンモール大阪ドームシティ
スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで約1200ｍ　徒歩15分です

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.33％

年間想定賃料等: 71万5,680円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

難波営業センター園田智仁

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『エステムコート難波WEST-SIDEⅤアジュール』物件担当でございます。

◆ペットと暮らせるマンションです（規約による制限有り）

◆生活施設が充実！徒歩圏内にショッピングモールがございます

・ローソン港区南市岡一丁目店まで約２４０ｍ（徒歩３分）
・ローソン港区市岡元町一丁目店まで約２６０ｍ（徒歩４分）
・グルメシティ九条店まで約４２０ｍ（徒歩６分）
・港市岡郵便局まで約４５０ｍ（徒歩６分）
・ジャパン港波除店まで約４９０ｍ（徒歩７分）
・フォレオ大阪ドームシティまで約４３０ｍ（徒歩６分）
・イオンモール大阪ドームシティまで約１０００ｍ（徒歩１３分）
・スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで約１２００ｍ（徒歩１５分）

本物件に関するお問い合わせ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120－102－301

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソン港区南市岡一丁目店　徒歩3分（約240m）
●グルメシティ九条店　徒歩6分（約420m）
●港市岡郵便局　徒歩6分（約450m）
●フォレオ大阪ドームシティ　徒歩6分（約430m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市港区市岡元町１丁目
価格	1,650万円
交通	大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩10 分ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩11 分阪神なんば線「九条」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ	専有面積	20.95m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上11階建て・ＲＣ造	築年月	2017年09月
バルコニー（テラス）面積	3.91m²	採光方向	南東
総戸数	168 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／エステム管理サービス
新築時売主	株式会社日商エステム
施工会社	岩出建設株式会社
管理費(月額)	8,390円	修繕積立金(月額)	--
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不明・修繕積立金は管理費に含まれます