パレス南塚口弐号棟｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33303084）

パレス南塚口弐号棟

～オーナーチェンジ物件現況利回り7.68％～

価格

1,250万円

間取り: 3ＤＫ

専有面積: 61.6m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1980年08月

所在地: 兵庫県尼崎市尾浜町１丁目

交通: 阪急神戸線「塚口」駅バス10 分「尾浜西口」バス停徒歩5 分
ＪＲ東海道本線「立花」駅徒歩18 分

マンション外観
現地外観
エントランス
敷地内広場
マンション敷地
前面道路含む現地の様子です。
ライフ尼崎大西店まで約350m　
スーパーオオジ尾浜店まで約500m　
キリン堂尼崎三反田店まで約500m　
尾浜１丁目第２公園まで約160m

間取り図

マンション外観
現地外観
エントランス
敷地内広場
マンション敷地
前面道路含む現地の様子です。
ライフ尼崎大西店
スーパーオオジ尾浜店
キリン堂尼崎三反田店
尾浜１丁目第２公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.68％

年間想定賃料等: 96万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

塚口営業センター中井篤志

パレス南塚口弐号棟は、尼崎市尾浜町１丁目に位置する総戸数320戸のマンションです。

周辺は閑静で平坦な住環境でありながら、
小学校・スーパー・ドラッグストアが徒歩10分以内でアクセスできる、生活利便性の高い住環境です。

こちらのお部屋は、オーナーチェンジ物件(現況利回り：7.68％)で、
1階部分、西向き住戸、専有面積61.60㎡、3DKの間取りのお部屋です。
皆様のお問合せお待ちしております。

※詳細は「中井」までお気軽にお問い合わせください。
●フリーコール：0120-567-287
●当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」をクリックの上、お問い合わせください。
●ご購入にあたり、リフォーム・諸費用等のご相談も承ります。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ライフ尼崎大西店　徒歩5分（約350m）
●キリン堂尼崎三反田店　徒歩7分（約500m）
●セブンイレブン尼崎名神町２丁目店　徒歩5分（約330m）
●名和小学校　徒歩9分（約650m）
●大成中学校　徒歩17分（約1300m）

物件詳細

所在地	兵庫県尼崎市尾浜町１丁目
価格	1,250万円
交通	阪急神戸線「塚口」駅バス10 分「尾浜西口」バス停徒歩5 分ＪＲ東海道本線「立花」駅徒歩18 分
間取り	3ＤＫ	専有面積	61.6m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造	築年月	1980年08月
バルコニー（テラス）面積	7.45m²	採光方向	西
総戸数	320 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／グローバルコミュニティ
新築時売主	グンゼ不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷川コーポレーション
管理費(月額)	5,540円	修繕積立金(月額)	5,995円
その他月額費用	専用庭使用料:月額419円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専用庭面積不明