エステムプラザ京都烏丸五条
【すみふの仲介ステップ】◎オーナーチェンジ物件 ◎賃貸中 ◎北西角住戸 ◎通風良好 ◎担当：長畑
- 【エステムプラザ京都烏丸五条】の外観です！
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- 前面道路（油小路通）
- 前面道路（油小路通）
- マンションエンブレム
- エントランス外観
- エントランス外観
- エントランス外観
- 風除室
- 風除室
- カメラ付きエントランスインターホン
室内から呼出者を確認できます！ - メールコーナー
- 宅配ボックス
- 駐輪場
月額使用料無料！ - ミニバイク置場
契約者限定です！月額使用料500円要！ - 駐輪場・ミニバイク置場までの通路
- 京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅まで約580m 徒歩8分
- フレスコ（西洞院五条店）まで約250m 徒歩4分
間取り図
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【エステムプラザ京都烏丸五条】の外観です！
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【エステムプラザ京都烏丸五条】の外観です！
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【エステムプラザ京都烏丸五条】の外観です！
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前面道路（油小路通）
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前面道路（油小路通）
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マンションエンブレム
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エントランス外観
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エントランス外観
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エントランス外観
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風除室
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風除室
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カメラ付きエントランスインターホン
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メールコーナー
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宅配ボックス
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駐輪場
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ミニバイク置場
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駐輪場・ミニバイク置場までの通路
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京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅
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フレスコ（西洞院五条店）
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.1％
- 年間想定賃料等
- 75万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【エステムプラザ京都烏丸五条】は平成20年（2008年）2月に建築された鉄筋コンクリート造陸屋根11階建てのマンションです。
油小路通に面しており、マンション近隣にはコンビニ、スーパーといった買物施設がございます。
3沿線利用可能な場所に位置しているところも魅力的です。
対象物件（7階部分）は現在賃貸中のため、オーナーチェンジ物件としての販売中です。
賃貸状況の詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ！
（2024年2月27日現在）
想定年額賃料等756，000円（非課税）
現況利回り約5.10％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／収納スペース／ガスキッチン／浴室乾燥機／バス・トイレ別／バス専用／シャワー／温水洗浄便座／トイレ専用／洗面台／ＢＳ端子／ＣＳ／インターネット対応／エアコン／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●フレスコ（五条西洞院店） 徒歩4分（約250m）
●ローソン（五条若宮店） 徒歩5分（約330m）
●ココカラファイン（新町店） 徒歩5分（約330m）
●西本願寺阿弥陀堂門 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市下京区油小路通五条下る中金仏町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円
|
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| 交通 | 京都市烏丸線「五条」駅徒歩8 分 山陰本線「丹波口」駅徒歩14 分 阪急京都線「大宮」駅徒歩16 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 20.51m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上11階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2008年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.99m2 | 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 68 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 東京日商エステム | ||
| 施工会社 | みらい建設工業 | ||
| 管理費(月額) | 5,720円 | 修繕積立金(月額) | 4,180円 |
| その他月額費用 | 定額水道使用料:2,000円 | ||
| その他一時金 | 修繕準備金:112,805円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月07日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-677-278
担当:長畑 翔也
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 京都府京都市 中京区六角通東洞院西入堂之前町２５４ WEST18 ３階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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エステムプラザ京都烏丸五条
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
京都営業センター 長畑 翔也
【最寄り駅】
◎京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅まで徒歩8分
◎JR山陰本線「丹波口」駅まで徒歩14分
◎阪急京都線「大宮」駅まで徒歩16分
【周辺施設】
◎フレスコ（五条西洞院店）まで約250ｍ/徒歩4分
◎ローソン（五条若宮店）まで約330ｍ/徒歩5分
◎ココカラファイン（新町店）まで約330ｍ/徒歩5分
◎西本願寺阿弥陀堂門まで約480ｍ/徒歩6分
この度は本ページをご覧頂きましてありがとうございます。
ご質問、ご内覧予約は『長畑』までご連絡くださいませ。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
『フリーコール：0120-677-278 担当：長畑』