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ローレルコート京都御所東

【すみふの仲介ステップ】◆2023年2月建築　◆最上階　◆南西角住戸　◆陽当り・通風良好担当池辺

価格

2億9,800万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 124.88m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 2023年02月

所在地: 京都府京都市上京区河原町通広小路下る東桜町

交通: 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩9 分
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩18 分

外観
リビング・ダイニング・キッチン　約28.0帖
リビング・ダイニング・キッチン　約28.0帖
リビング・ダイニング・キッチン　約28.0帖
前面道路
外観
ベッドルーム1　約10.8帖
ベッドルーム2　約7.7帖
ウォークインクローゼット
エンブレム
エントランス
オートロック
ポスト
宅配ボックス
ロビー
ロビー
洗面台
浴室
トイレ
駐車場
来客用駐車場(一部有料)
駐輪場
玄関
眺望（西向きバルコニーから撮影）
ローソン京都府立医大病院店まで約150ｍ　徒歩2分
ファーマーズ河原町店まで約620ｍ　徒歩8分
京阪電気鉄道鴨東線　神宮丸太町駅約700ｍ　徒歩9分
京都市立御所東小学校まで約610ｍ　徒歩8分
京都府立医科大学附属病院まで約160ｍ　徒歩2分
地下鉄烏丸線　丸太町駅まで約1410ｍ　徒歩18分

間取り図

外観
リビング・ダイニング・キッチン　約28.0帖
リビング・ダイニング・キッチン　約28.0帖
リビング・ダイニング・キッチン　約28.0帖
前面道路
外観
ベッドルーム1　約10.8帖
ベッドルーム2　約7.7帖
ウォークインクローゼット
エンブレム
エントランス
オートロック
ポスト
宅配ボックス
ロビー
ロビー
洗面台
浴室
トイレ
駐車場
来客用駐車場(一部有料)
駐輪場
玄関
眺望（西向きバルコニーから撮影）
ローソン京都府立医大病院店まで約150ｍ　徒歩2分
ファーマーズ河原町店まで約620ｍ　徒歩8分
京阪電気鉄道鴨東線　神宮丸太町駅約700ｍ　徒歩9分
京都市立御所東小学校まで約610ｍ　徒歩8分
京都府立医科大学附属病院まで約160ｍ　徒歩2分
地下鉄烏丸線　丸太町駅まで約1410ｍ　徒歩18分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都北営業センター池辺伸一郎

物件内覧のご希望やご質問等ございましたら、
お気軽に担当の池辺までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－６７８－０７６】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

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【フリーコール：0120-678-076　担当池辺伸一郎】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／バス１坪以上／２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／LDK20畳以上（合計）

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／複層ガラス／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／エレベータ／宅配ボックス／ホームセキュリティ／コンシェルジュサービス／管理人／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソン京都府立医大病院店　徒歩2分（約150m）
●京都府立医科大学附属病院　徒歩2分（約160m）
●鴨川公園　徒歩4分（約320m）
●京都市立御所東小学校　徒歩8分（約610m）
●ファーマーズ河原町店　徒歩8分（約620m）

物件詳細

所在地	京都府京都市上京区河原町通広小路下る東桜町
価格	2億9,800万円
交通	京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩9 分京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩18 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	124.88m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	2023年02月
バルコニー（テラス）面積	19.06m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	65 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／近鉄住宅管理
新築時売主	近鉄不動産
施工会社	株式会社奥村組
管理費(月額)	46,330円	修繕積立金(月額)	11,230円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,540円／その他:月額110円／近鉄セーフティ２４:990円／プロバイダーサービス:440円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・その他費用はマンションポータルサイト料