【すみふの仲介ステップ】◎現況空家です ◎即引渡し可 ◎南向き ◎眺望良好
専有面積71.91m2 （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階2階部分／地上7階地下1階建て・ＲＣ造・2007年03月築
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「吉田」までお知らせください。0120-710-671
- 開催日
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- 2025/5/9(金) 10:00～19:00
- 2025/5/10(土) 10:00～19:00
- 2025/5/11(日) 10:00～19:00
- 住所
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京都府京都市伏見区桃山町鍋島
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
オートロック 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
オートロック
-
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
●近鉄桃山御陵前駅徒歩５分
●ＪＲ桃山駅徒歩４分
●京阪伏見桃山駅徒歩６分
◆現況空家
◆平成１９年３月建築
◆南向きにつき、陽当り良好
～主要設備（専有部）～
・ＬＤに床暖房
・ウォークインクロゼット
・キッチン：食洗機
・浴室乾燥暖房機
・トランクルームあり
～周辺施設～
・ファミリーマート桃山御香宮店：約８０ｍ
・伏見桃山郵便局：約９０ｍ
・松平筑前公園：約１１０ｍ
・京都中央信用金庫桃山支店：約１９０ｍ
・フレスコ桃山店：約３８０ｍ
・大手筋商店街：約５３０ｍ
・京都市立桃山小学校：約７２０ｍ
担当からのひとこと
ネバーランド桃山御陵ロジュマンのページをご覧いただき、誠に有難うございます。
こちらのお部屋は現況空家でございます。ごゆっくり、ご内覧いただけます。
また、南向きバルコニーで陽当り良好です。
お問合せお待ちしております。
物件に関するお問い合わせや購入にあたる資金計画などのご質問に丁寧にお答えさせて頂きます。
是非、ご連絡ください。
購入のみならず売却のご相談も承っております。
～～～お問い合わせ～～～
すみふの仲介ステップ 京都南営業センター
フリーコール：０１２０－７１０－６７１
物件担当：吉田
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン |
|---|---|
| 物件番号 | 33503138 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町鍋島 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩5 分 ＪＲ奈良線「桃山」駅徒歩4 分 京阪本線「伏見桃山」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 71.91m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.48m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 58 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | ＭＩＤ都市開発他 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理費(月額) | 8,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
