桃山セントラルハイツ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C4503003）

桃山セントラルハイツ

【すみふの仲介ステップ】◇ペット飼育可（規約による制限あり）◇京阪宇治線『桃山南口』駅徒歩４分

価格

4,580万円

間取り: 4Ｋ

専有面積: 267.54m² （内法)

所在階: 1階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1981年08月

所在地: 京都府京都市伏見区桃山町根来

交通: 京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩4 分
ＪＲ奈良線「桃山」駅徒歩18 分
京都市東西線「六地蔵」駅徒歩20 分

店舗フロア①
店舗フロア②
店舗フロア③
キッチン
キッチン別角度
居室約９．５帖
居室約１６．０帖
畳コーナー
居室約６．０帖
居室約９．０帖
給湯室横倉庫
浴室正面庫
独立洗面台
浴室
トイレ
倉庫横トイレ
玄関
玄関廊下
駐輪場
セブンイレブン伏見桃山南口店まで約340m

間取り図

店舗フロア①
店舗フロア②
店舗フロア③
キッチン
キッチン別角度
居室約９．５帖
居室約１６．０帖
畳コーナー
居室約６．０帖
居室約９．０帖
給湯室横倉庫
浴室正面庫
独立洗面台
浴室
トイレ
倉庫横トイレ
玄関
玄関廊下
駐輪場
セブンイレブン伏見桃山南口店

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都南営業センター

京都南営業センター三宅拓実
本物件は京阪　宇治線『桃山南口』駅徒歩４分の立地です。
部屋数も多いため様々な用途を検討していただけます。
ペットも飼育可能（規約による制限あり）でございます。
本物件は267.54㎡ございます。店舗部分の壁は取り除くことが可能(別途リフォーム代金必要)ですのでお好きなようにレイアウトを変更していただけます。現況空き家のためお気軽にお問い合わせください。
ぜひ一度現地をご覧くださいませ。

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: トイレ2箇所／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●京都市立桃山東小学校　徒歩11分（約830m）
●ドラッグユタカ桃山南店　徒歩8分（約590m）
●フレスコ桃山南口店　徒歩7分（約520m）
●セブンイレブン伏見桃山南口店　徒歩5分（約340m）

物件詳細

所在地	京都府京都市伏見区桃山町根来
価格	4,580万円
交通	京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩4 分ＪＲ奈良線「桃山」駅徒歩18 分京都市東西線「六地蔵」駅徒歩20 分
間取り	4Ｋ	専有面積	267.54m²(内法)
所在階・構造	1階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1981年08月
バルコニー（テラス）面積	16.86m²	採光方向	東
総戸数	33 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回
新築時売主	（株）小林工務店
施工会社	（株）小林工務店
管理費(月額)	69,060円	修繕積立金(月額)	39,100円
その他月額費用	専用使用料:1,000円／組合運営費:2,000円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介