ルネ旭公園
【すみふの仲介ステップ】■15階建 最上階■南向き■採光・通風・眺望良好 担当：夏原
- 現地外観です。
- エントランスです。
- エントランスホールです。
- エントランスロビーです。
- 管理事務室です。
- メールボックスです。
- エレベーターホールです。
- 平面駐車場です。
- 屋根付きの駐輪場です。
- 敷地内にある郵便ポストです。
- 旭公園まで約290m
- セブンイレブン高殿２丁目店まで約170m
- ライフ高殿店まで約450m
- 高殿小学校まで約650m
- 旭陽中学校まで約500m
- 外観 総戸数389戸の大規模マンションです。
- 現地外観です。
是非現地にてご内覧下さい！
間取り図
-
現地外観です。
-
エントランスです。
-
エントランスホールです。
-
エントランスロビーです。
-
管理事務室です。
-
メールボックスです。
-
エレベーターホールです。
-
平面駐車場です。
-
屋根付きの駐輪場です。
-
敷地内にある郵便ポストです。
-
旭公園
-
セブンイレブン高殿２丁目店
-
ライフ高殿店
-
高殿小学校
-
旭陽中学校
-
外観 総戸数389戸の大規模マンションです。
-
現地外観です。
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.5％
- 年間想定賃料等
- 93万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■15階建 最上階
■南向きバルコニー
■採光・通風・眺望良好
■専有面積：66.43㎡
◎オーナーチェンジ物件
・現状：賃貸中（令和5年10月現在）
・年間利回り：5.50％
・月額賃料：7万8000円（非課税）
・想定年収：93万6000円(非課税)
【周辺施設】
旭公園 約290m
セブンイレブン高殿２丁目店 約170m
ライフ高殿店 約450m
サンディ高殿店 約350m
高殿小学校 約650m
旭陽中学校 約500m
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●旭公園 徒歩4分（約290m）
●セブンイレブン高殿２丁目店 徒歩3分（約170m）
●ライフ高殿店 徒歩6分（約450m）
●高殿小学校 徒歩9分（約650m）
●旭陽中学校 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩12 分 ＪＲおおさか東線「城北公園通」駅徒歩13 分 京阪本線「関目」駅徒歩17 分 |
||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 66.43m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 15階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1982年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.28m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 389 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 安宅地所 | ||
| 施工会社 | 前田建設工業 | ||
| 管理費(月額) | 5,980円 | 修繕積立金(月額) | 8,700円 |
| その他月額費用 | 自治会費:100円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
京橋営業センター 夏原 弘樹
【ルネ旭公園】は
総戸数389戸の大規模マンションで
管理がしっかりしており、
敷地内は清潔感が保たれております。
本物件は『最上階』『南向き』で
採光・通風・眺望良好です。
室内はファミリー向けの
間取りとなっており、
広々とお使いいただけます。
徒歩圏内には、広々とした公園に
スーパー、コンビニがあるため
快適な住環境です。
投資用の物件をお探しの方は、
ぜひご検討下さい！
物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120－066－562
担当≪夏原≫がお待ちしております。