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コスモ三条麩屋町

【すみふの仲介ステップ】■4沿線利用可!　■2023年8月改装済!　■5階部分、東南角住戸!

価格

6,380万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 62.02m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上10階建て・ＲＣ造

築年月: 1996年08月

所在地: 京都府京都市中京区麩屋町通三条上る下白山町

交通: 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩3 分
京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩8 分
京阪本線「三条」駅徒歩9 分

4沿線を利用できる立地にございます。
【コスモ三条麩屋町】
10階建て、5階部分の東南角住戸になります。
【コスモ三条麩屋町】
2023年7月改装完了予定の物件です。
【コスモ三条麩屋町】
麩屋町通に面しております。
【コスモ三条麩屋町】
前面道路幅員は約6.7ｍございます。
【コスモ三条麩屋町】
エントランスを撮影。
【コスモ三条麩屋町】
エンブレムを撮影。
【コスモ三条麩屋町】
モニター付オートロックです。
【コスモ三条麩屋町】
集合ポストを撮影。
【コスモ三条麩屋町】
駐車場を撮影。
【コスモ三条麩屋町】
LDKを撮影、17.5帖ございます。
【コスモ三条麩屋町】
LDを撮影。
【コスモ三条麩屋町】
LDを撮影。
【コスモ三条麩屋町】
キッチンを撮影、食洗器付きです。
【コスモ三条麩屋町】
浴室を撮影、暖房乾燥機付きです。
【コスモ三条麩屋町】
トイレを撮影、温水洗浄機能付便座です。
【コスモ三条麩屋町】
洋室6.0帖を撮影。
【コスモ三条麩屋町】
洋室6.0帖のウォークインクロゼットを撮影。
【コスモ三条麩屋町】
洋室4.5帖を撮影。
【コスモ三条麩屋町】
下足箱を撮影。
【コスモ三条麩屋町】
東側バルコニーからの眺望を撮影。
【コスモ三条麩屋町】
地下鉄京都市役所前駅まで約190ｍ、徒歩3分です。
【コスモ三条麩屋町】
地下鉄烏丸御池駅まで約610ｍ、徒歩8分です。
【コスモ三条麩屋町】
京阪三条駅まで約670ｍ、徒歩9分です。
【コスモ三条麩屋町】
阪急京都河原町駅まで約870ｍ、徒歩11分です。
【コスモ三条麩屋町】
ファミリーマート三条寺町店まで約140ｍ、徒歩2分です。
【コスモ三条麩屋町】
三条名店街まで約180ｍ、徒歩3分です。
【コスモ三条麩屋町】
寺町京極商店街まで徒歩160ｍ、徒歩2分です。
【コスモ三条麩屋町】
錦市場まで約450ｍ、徒歩6分です。
【コスモ三条麩屋町】
京都市役所まで約410ｍ、徒歩6分です。
【コスモ三条麩屋町】

間取り図

4沿線を利用できる立地にございます。
10階建て、5階部分の東南角住戸になります。
2023年7月改装完了予定の物件です。
麩屋町通に面しております。
前面道路幅員は約6.7ｍございます。
エントランスを撮影。
エンブレムを撮影。
モニター付オートロックです。
集合ポストを撮影。
駐車場を撮影。
LDKを撮影、17.5帖ございます。
LDを撮影。
LDを撮影。
キッチンを撮影、食洗器付きです。
浴室を撮影、暖房乾燥機付きです。
トイレを撮影、温水洗浄機能付便座です。
洋室6.0帖を撮影。
洋室6.0帖のウォークインクロゼットを撮影。
洋室4.5帖を撮影。
下足箱を撮影。
東側バルコニーからの眺望を撮影。
地下鉄京都市役所前駅まで約190ｍ、徒歩3分です。
地下鉄烏丸御池駅まで約610ｍ、徒歩8分です。
京阪三条駅まで約670ｍ、徒歩9分です。
阪急京都河原町駅まで約870ｍ、徒歩11分です。
ファミリーマート三条寺町店まで約140ｍ、徒歩2分です。
三条名店街まで約180ｍ、徒歩3分です。
寺町京極商店街まで徒歩160ｍ、徒歩2分です。
錦市場まで約450ｍ、徒歩6分です。
京都市役所まで約410ｍ、徒歩6分です。

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

桂営業センター下野敬一朗

【コスモ三条麩屋町】

2023年8月改装済の物件です。
改装箇所：キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器・建具新調、全居室フローリング張替、全室クロス張替

地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩3分、地下鉄烏丸線『烏丸御池駅』徒歩8分、阪急京都線『京都河原町駅』徒歩11分、京阪本線『三条駅』徒歩9分と4沿線を利用できる立地にございます。
5階部分、東南角住戸ですので、日当り・風通し・眺望良好なお部屋となっております。
周辺には下記商業施設等がございますので、生活の便も良好です。

・ファミリーマート三条寺町店：約140ｍ(徒歩2分)
・三杉屋ゼスト御池店：約400ｍ(徒歩5分)
・三条名店街：約180ｍ(徒歩3分)
・寺町京極商店街：約160ｍ(徒歩2分)
・錦市場：約450ｍ(徒歩6分)
・フレスコ御池店：約410ｍ(徒歩6分)
・京都市役所：約410ｍ(徒歩6分)
・御所南小学校：約920ｍ(徒歩12分)
・京都御池中学校：約300ｍ(徒歩4分)

お薦め物件ですので、是非一度現地を見にいらしてください。

●お問合せ
●住友不動産販売　
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当　下野

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／角部屋

設備・仕様: システムキッチン／カウンターキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／上水道／下水道／給湯／フローリング

リフォーム

●2023年08月／キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器新調

●2023年08月／建具新調、全居室フローリング張替・全室クロス張替

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート三条寺町店　徒歩2分（約140m）
●三杉屋ゼスト御池店　徒歩5分（約400m）
●三条名店街　徒歩3分（約180m）
●寺町京極商店街　徒歩2分（約160m）
●京都市役所　徒歩6分（約410m）

物件詳細

所在地	京都府京都市中京区麩屋町通三条上る下白山町
価格	6,380万円
交通	京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩3 分京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩8 分京阪本線「三条」駅徒歩9 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	62.02m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上10階建て・ＲＣ造	築年月	1996年08月
バルコニー（テラス）面積	10.1m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	30 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大和ライフネクスト
新築時売主	リクルートコスモス
施工会社	藤木工務店
管理費(月額)	9,300円	修繕積立金(月額)	13,700円
その他月額費用	自治会費:600円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介