メロディーハイム蛸薬師｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33363189）

メロディーハイム蛸薬師

【すみふの仲介ステップ】◇最上階　◇南東角住戸　◇2023年11月リフォーム済　◇担当：星川

価格

5,380万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 51.83m² （壁芯)

所在階: 8階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 1994年05月

所在地: 京都府京都市中京区蛸薬師通柳馬場東入油屋町

交通: 阪急京都線「烏丸」駅徒歩5 分
京都市烏丸線「四条」駅徒歩9 分

マンション外観写真
マンション外観写真
エントランス
LDK全体を撮影。
LDK全体を撮影。
LDK全体を撮影。
キッチン（食器洗乾燥機）付
角住戸につき、キッチンにも窓があります。
浴室
洗面台
洗面台
トイレ
玄関
本物件は最上階につき、小屋裏収納があります。写真は小屋裏収納への可動式階段を下した状態です。
写真は小屋裏収納への可動式階段を下した状態です。
小屋裏収納を撮影。
バルコニーからの眺望を撮影。（眺望は天候等により変動します。）
洋室を撮影。洋室を含め、本物件にはビルトインエアコンが3台設置されています。
洋室
オートロック
エレベーター
マンションネームプレート
バルコニー
玄関
宅配ボックス
駐輪場
エントランス内部
エントランス内部
前面道路を含む外観写真
マンション外観写真

間取り図

マンション外観写真
マンション外観写真
エントランス
LDK全体を撮影。
LDK全体を撮影。
LDK全体を撮影。
キッチン（食器洗乾燥機）付
角住戸につき、キッチンにも窓があります。
浴室
洗面台
洗面台
トイレ
玄関
本物件は最上階につき、小屋裏収納があります。写真は小屋裏収納への可動式階段を下した状態です。
写真は小屋裏収納への可動式階段を下した状態です。
小屋裏収納を撮影。
バルコニーからの眺望を撮影。（眺望は天候等により変動します。）
洋室を撮影。洋室を含め、本物件にはビルトインエアコンが3台設置されています。
洋室
オートロック
エレベーター
マンションネームプレート
バルコニー
玄関
宅配ボックス
駐輪場
エントランス内部
エントランス内部
前面道路を含む外観写真
マンション外観写真

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 11:00～16:00 　　　　 2024/4/28(日) 11:00～16:00 　　　　 2024/4/29(月) 11:00～16:00
開催場所京都府京都市中京区蛸薬師通柳馬場東入油屋町
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時を【担当：星川】までご連絡をお願い致します！事前に必ず予約してください

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都営業センター星川健太郎

【メロディーハイム蛸薬師】
◇最上階（8階建の8階部分）
◇南東角住戸　
◇阪急「烏丸駅」徒歩5分
　地下鉄「四条駅」徒歩9分
◇2023年11月リフォーム済　
キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器・建具新調、
全室クロス・フローリング貼替え、ビルトインエアコン（3台）新調

※南向きの為、日当たり良好です。
本物件は最上階につき、小屋裏収納が設置されています。小屋裏収納へは可動式の階段で出入りすることができますので、季節物の収納等に便利です。

担当：星川のおススメ物件となっておりますので、是非ご見学してみてください。
ご内覧のご要望・資料請求等は担当：星川までお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: ロフト／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／シャワー／温水洗浄便座／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2023年11月／キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器新調

●2023年11月／全室クロス・フローリング貼替え、建具新調

●2023年11月／ビルトインエアコン３台交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソンドラッグひかり蛸薬師高倉店　徒歩3分（約230m）
●京都新町病院　徒歩11分（約880m）
●大丸京都店　徒歩5分（約340m）
●錦市場　徒歩3分（約170m）
●高倉小学校　徒歩4分（約290m）

物件詳細

所在地	京都府京都市中京区蛸薬師通柳馬場東入油屋町
価格	5,380万円
交通	阪急京都線「烏丸」駅徒歩5 分京都市烏丸線「四条」駅徒歩9 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	51.83m²(壁芯)
所在階・構造	8階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	1994年05月
バルコニー（テラス）面積	6.95m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	29 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤
新築時売主	近藤産業
施工会社	新井組／近藤建設工業
管理費(月額)	15,020円	修繕積立金(月額)	13,776円
その他月額費用	町会費:月額500円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介