円明寺ヶ丘団地Ｍ棟｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33573068）

円明寺ヶ丘団地Ｍ棟

【すみふの仲介ステップ】●オーナーチェンジ物件！　●周辺環境ご案内させていただきます！　●担当：藤田

価格

780万円

間取り: 3ＤＫ

専有面積: 59.5m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上4階建て・ＲＣ造

築年月: 1970年08月

所在地: 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前

交通: 阪急京都線「西山天王山」駅徒歩9 分

周辺環境のご案内可能です！
お気軽にお問い合わせください！
【円明寺ヶ丘団地Ｍ棟】
現地外観（南側）
【円明寺ヶ丘団地Ｍ棟】
通路部分（北側）
【円明寺ヶ丘団地Ｍ棟】
共用階段・集合ポスト
【円明寺ヶ丘団地Ｍ棟】
現地外観（北側）
【円明寺ヶ丘団地Ｍ棟】
バイク置場
【円明寺ヶ丘団地Ｍ棟】
ゴミ集積場
【円明寺ヶ丘団地Ｍ棟】
現地外観（東側）
【円明寺ヶ丘団地Ｍ棟】
前面道路（南側）
【円明寺ヶ丘団地Ｍ棟】
通路部分（東側）
【円明寺ヶ丘団地Ｍ棟】
阪急「西山天王山」駅まで約650m　徒歩9分
【円明寺ヶ丘団地Ｍ棟】
ファミリーマート大山崎町円明寺店まで約260m　徒歩4分
【円明寺ヶ丘団地Ｍ棟】
ラブリー円明寺まで約520m　徒歩7分
【円明寺ヶ丘団地Ｍ棟】

間取り図

周辺環境のご案内可能です！
現地外観（南側）
通路部分（北側）
共用階段・集合ポスト
現地外観（北側）
バイク置場
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現地外観（東側）
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ファミリーマート大山崎町円明寺店
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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 10.66％

年間想定賃料等: 83万1,600円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

桂営業センター妻藤聡耶

阪急「西山天王山」駅徒歩9分の鉄筋コンクリート造4階建のマンションです！

本物件は4階部分の最上階に位置している、専有面積：59.50㎡（壁芯）のお部屋です！

全戸南向きバルコニーなので明るく風通しの良いお部屋です！

物件の周辺環境等ご案内可能なので、お気軽にお問い合わせください！

～　お問合せはこちらまで！　～
●住友不動産販売　桂営業センター
●フリーコール：0120-720-073
●担当：藤田（ふじた）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 収納スペース／バス・トイレ別／シャワー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: --

駐車場: 自走式駐車場

物件詳細

所在地	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前
価格	780万円
交通	阪急京都線「西山天王山」駅徒歩9 分
間取り	3ＤＫ	専有面積	59.5m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上4階建て・ＲＣ造	築年月	1970年08月
バルコニー（テラス）面積	13.22m²	採光方向	南
総戸数	24 戸	管理形態／管理方式／管理会社	自主管理／管理員なし
管理費(月額)	3,000円	修繕積立金(月額)	9,000円
その他月額費用	町会費:月額300円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介