南円明寺ヶ丘団地３棟｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33573070）

南円明寺ヶ丘団地３棟

【すみふの仲介ステップ】●オーナーチェンジ物件！●全戸南向きバルコニーの明るいマンションです！

価格

720万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 61.15m² （内法)

所在階: 4階部分／地上4階建て・ＲＣ造

築年月: 1973年06月

所在地: 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺

交通: 阪急京都線「西山天王山」駅徒歩15 分

現地周辺のご案内可能です！
ぜひ一度お問合せください！
【南円明寺ヶ丘団地3棟】
現地外観（西側）
【南円明寺ヶ丘団地3棟】
現地外観（南側）
【南円明寺ヶ丘団地3棟】
現地外観（東側）
【南円明寺ヶ丘団地3棟】
共用階段・集合ポスト
【南円明寺ヶ丘団地3棟】
駐車場
【南円明寺ヶ丘団地3棟】
自転車駐輪場
【南円明寺ヶ丘団地3棟】
バイク駐車場
【南円明寺ヶ丘団地3棟】
阪急「西山天王山」駅まで約1200m　徒歩15分
【南円明寺ヶ丘団地3棟】
円明寺郵便局まで約1000m　徒歩13分
【南円明寺ヶ丘団地3棟】
ファミリーマート大山崎町円明寺店まで約850m　徒歩11分
【南円明寺ヶ丘団地3棟】
ラブリー円明寺まで約950m　徒歩12分
【南円明寺ヶ丘団地3棟】

間取り図

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 10.5％

年間想定賃料等: 75万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

桂営業センター妻藤聡耶

阪急「西山天王山」駅徒歩15分の鉄筋コンクリート造4階建のマンションです！

本物件は4階部分の最上階に位置している、専有面積：61.15㎡（内法）のお部屋です！

全戸両面バルコニーで、メインバルコニーは南向きなので、明るく風通しの良いお部屋でございます！

物件の周辺環境等ご案内可能なので、お気軽にお問い合わせください！

～　お問合せはこちらまで！　～
●住友不動産販売　桂営業センター
●フリーコール：0120-720-073
●担当：藤田（ふじた）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 両面バルコニー／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 収納スペース／バス・トイレ別／シャワー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: --

駐車場: 自走式駐車場

物件詳細

所在地	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺
価格	720万円
交通	阪急京都線「西山天王山」駅徒歩15 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	61.15m²(内法)
所在階・構造	4階部分／地上4階建て・ＲＣ造	築年月	1973年06月
バルコニー（テラス）面積	15m²	採光方向	南
総戸数	24 戸	管理形態／管理方式／管理会社	自主管理／管理員なし
管理費(月額)	3,000円	修繕積立金(月額)	10,000円
その他月額費用	町会費:月額1,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介