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フェルティ祇園

【すみふの仲介ステップ】～京都の観光名所に佇む邸宅感漂うレジデンス～　◆西・北・東の三方端住戸

価格

4,380万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 68.48m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 1998年03月

所在地: 京都府京都市東山区大和大路通四条下る４丁目東入小松町

交通: 京阪本線「祇園四条」駅徒歩7 分
阪急京都線「京都河原町」駅徒歩10 分
京都市東西線「東山」駅徒歩15 分

現地外観
【フェルティ祇園】
洋室約6.0帖・LDK約14.8帖
【フェルティ祇園】
キッチン
【フェルティ祇園】
エントランスアプローチ
【フェルティ祇園】
マンションエンブレム
【フェルティ祇園】
エントランス
【フェルティ祇園】
オートロック付き
【フェルティ祇園】
エントランスホールです。
【フェルティ祇園】
メールコーナー
【フェルティ祇園】
不在時の荷物の受取に便利な宅配ボックスです。
【フェルティ祇園】
エレベーターです。
エレベーター内モニターがございます。
【フェルティ祇園】
玄関（屋外）です。
【フェルティ祇園】
玄関（室内）です。
窓があり、明るく開放感がございます。
【フェルティ祇園】
玄関（室内）です。
クランクイン玄関の為、プライバシーが確保できます。
【フェルティ祇園】
浴室です。
窓もあり、換気もしやすいです。
【フェルティ祇園】
洗面室です。
【フェルティ祇園】
トイレです。
吊戸棚もあり、すっきりとお使い頂けます。
【フェルティ祇園】
カラーモニター付きインターホンです。
来訪者が確認できるため、安心です。
【フェルティ祇園】
バルコニーです。
【フェルティ祇園】
バルコニーからの眺望です。
【フェルティ祇園】
洋室約6.0帖です。
リビングとの間仕切りを開扉することで、一体してのご利用も可能です。
【フェルティ祇園】
洋室約6.0帖です。
ウォークスルークローゼットとLDKの行き来が可能です。
【フェルティ祇園】
ウォークスルークローゼット・洋室約4.0帖です。
パイプもあり、背丈の長いロングコートなども収納頂けます。
【フェルティ祇園】
洋室約4.0帖です。
ウォークスルークローゼットとLDK約14.8帖の行き来が可能です。
【フェルティ祇園】
洋室約4.0帖のカウンターです。
コンセントもあり、お仕事や勉強など、多彩にお使い頂けます。
【フェルティ祇園】
浴室暖房換気乾燥機です。
雨の日の洗濯にも便利です。
【フェルティ祇園】
玄関です。クランクイン玄関を採用しており、戸建のような邸宅感がございます。
【フェルティ祇園】
洋室約4.6帖です。
リビングを通らずに入室できるため、
お客様用や来訪者用としてお使い頂くのも良さそうです。
【フェルティ祇園】
洋室約4.6帖のクローゼットです。
北側バルコニーへの出入りも可能です。
【フェルティ祇園】
LDK約14.8帖です。
現況は空家につきお気軽にご内見頂けます。
お問い合わせお待ちしております。
【フェルティ祇園】

間取り図

現地外観
洋室約6.0帖・LDK約14.8帖
キッチン
エントランスアプローチ
マンションエンブレム
エントランス
オートロック付き
エントランスホールです。
メールコーナー
不在時の荷物の受取に便利な宅配ボックスです。
エレベーターです。
玄関（屋外）です。
玄関（室内）です。
玄関（室内）です。
浴室です。
洗面室です。
トイレです。
カラーモニター付きインターホンです。
バルコニーです。
バルコニーからの眺望です。
洋室約6.0帖です。
洋室約6.0帖です。
ウォークスルークローゼット・洋室約4.0帖です。
洋室約4.0帖です。
洋室約4.0帖のカウンターです。
浴室暖房換気乾燥機です。
玄関です。クランクイン玄関を採用しており、戸建のような邸宅感がございます。
洋室約4.6帖です。
洋室約4.6帖のクローゼットです。
LDK約14.8帖です。

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都マンションプラザ山田　啓士郎

この度は、『フェルティ祇園』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

【本物件のアクセスについて】
京阪本線「祇園四条」駅まで徒歩7分、阪急京都線「京都河原町」駅まで徒歩10分、京都市東西線「東山」駅まで徒歩15分に位置し、
京都市内や大阪方面へのアクセスもしやすい立地が魅力的です。

【本物件の周辺環境について】
本物件の周辺には、近くには建仁寺、八坂神社などがあり、多くの観光客が訪れる人気エリアに存します。
京都らしさを存分に堪能して頂けるエリアでございます。

【本物件の特徴について】
本物件は北・西・東の端住戸であり、玄関横に窓があり、明るく開放的な空間がお出迎えしてくれます。
クランクイン玄関を採用しているため、プライバシーが確保され、邸宅感を味わえる間取りでございます。

洗面室は1枚貼りの大きな鏡で快適にお使い頂けます。
浴室には窓があり換気がしやすいのはもちろん、浴室暖房換気乾燥機もございますので、
雨の日の洗濯にも便利にお使い頂けます。
トイレは吊戸棚付きですっきりとお使い頂けます。
キッチンは対面式カウンター付きキッチンの為、リビングの様子を確認しながらお料理や炊事をして頂けます。

なお、各居室は収納があり、エアコンも設置可能でございます。

洋室約4.0帖と洋室約6.0帖の間にはウォークスルークローゼットがあり、
リビングからの回遊式動線となっている為、効率的にお使い頂けます。

【最後に】
室内は丁寧にお使いなされています。
居住用だけでなく、セカンドハウス・別荘としてもいかがでしょうか。

現況は空家につき、お気軽にご内覧頂けます。
弊社にて鍵をお預かりしておりますので、ご内覧希望の際は担当の安田までご内覧希望日時をご連絡くださいませ。
近隣の周辺物件も併せてのご内覧も可能ですので、お気軽にお申し付けくださいませ。

現地案内希望等、物件のお問い合わせは担当の安田までお気軽にご連絡くださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。

担当：安田　優哉（やすだ　ゆうや）
フリーコール：0120-730-301

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー

設備・仕様: ウォークインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●安井神社（安井金毘羅宮）　徒歩1分（約40m）
●ローソン祇園安井店　徒歩3分（約180m）
●建仁寺（敷地入口）　徒歩3分（約230m）
●八坂神社　徒歩7分（約560m）

物件詳細

所在地	京都府京都市東山区大和大路通四条下る４丁目東入小松町
価格	4,380万円
交通	京阪本線「祇園四条」駅徒歩7 分阪急京都線「京都河原町」駅徒歩10 分京都市東西線「東山」駅徒歩15 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	68.48m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	1998年03月
バルコニー（テラス）面積	10.83m²	採光方向	西
総戸数	17 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ
新築時売主	株式会社長谷工都市開発
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額)	16,850円	修繕積立金(月額)	10,960円
その他月額費用	町内会費:500円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場の空き状況は２０２３年１２月２１日現在。