【すみふの仲介ステップ】連絡先：０１２０－７３０－３０１ 担当 田中 達也
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう予約制としております。お手数ですが事前にご希望日時のご連絡をお願い致します！フリーコール：０１２０－７３０－３０１ 担当 田中達也
- 開催日
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- 2025/6/21(土) 10:00～17:00
- 2025/6/22(日) 10:00～17:00
- 住所
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京都府京都市下京区東洞院通高辻下る燈籠町
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- ウォークインクローゼット
- 浄水器
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- スロップシンク
- 高速インターネット
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆2沿線3駅利用可
・地下鉄四条駅歩4分
・阪急烏丸駅歩6分
・地下鉄五条駅歩6分
＜おすすめポイント＞
☆祇園祭時「保昌山の鉾」が建つ町
☆専有面積93.72㎡
☆南東角住戸
☆陽当り、通風良好
☆ペット飼育可（管理規約による制限有）
☆職住共存地区
☆LDK約21.7㎡
＜設備・仕様＞
〇スロップシンク
〇浴室乾燥機
〇ビルトイン浄水器
〇ウォークインクロゼット
〇床暖房（LD）
〇アルコーブ
〇逆梁アウトフレーム工法
〇キッチン勝手口
〇回遊動線
＜ライフインフォメーション＞
〇成城石井四条烏丸店 約430ｍ
〇セブンイレブン京都烏丸高辻店 約180ｍ
〇ウエルシアダックス下京烏丸店 約270ｍ
〇京都東洞院仏光寺郵便局 約180ｍ
〇大丸京都店 約540ｍ
〇洛央小学校 約230ｍ
〇下京中学校 約900ｍ
〇高倉幼稚園 約830ｍ
〇修徳公園 約560ｍ
〇小西仏光寺診療所 約350ｍ
〇松尾外科医院 約60ｍ
〇くす矯正歯科 約250ｍ
〇四条高倉大川クリニック 約180ｍ
〇いなば動物病院 約130ｍ
担当からのひとこと
◇◇物件について◇◇
「シャリエ東洞院高辻」は職住共存地区に佇む、11階建て、総戸数67邸の分譲マンションです。
駅へアクセスはもちろん、徒歩圏内には商業施設が数多く存在し、利便性良好。
祇園祭時「保昌山の鉾」が建つ町で、京都の伝統を身近に感じれます。※祇園祭への参加は任意です。
お部屋は3階部分の専有面積93.72㎡の南東角住戸。
逆梁アウトフレーム工法につき、ハイサッシが設けられており、約21.7帖あるLDKは開放感がございます。
キッチン→洗面所→廊下と回遊動線になっており家事動線も良好。
室内もお気軽に内覧可能でございます。
物件に関する価格相談、ご質問、ご内覧は担当までご連絡ください。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
・成城石井四条烏丸店 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン京都烏丸高辻店 徒歩3分（約180m）
・大丸京都店 徒歩7分（約540m）
・洛央小学校 徒歩3分（約230m）
・下京中学校 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | シャリエ東洞院高辻 |
|---|---|
| 物件番号 | 33693115 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区東洞院通高辻下る燈籠町 |
| 価格 |
1億980万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「四条」駅徒歩4 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩6 分 京都市烏丸線「五条」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 93.72m2 |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.68m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 67 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東洋コミュニティサービス |
| 新築時売主 | 東レ建設（株）・リブラケイ・エス（株） |
| 施工会社 | 東レ建設（株）・三井建設（株） |
| 管理費(月額) | 10,310円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,962円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：11,000円～23,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。
