中古マンション

空き物件

3,980万円

メガシティタワーズ　ザ・ウエスト

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■西棟１７階部分　■３ＬＤ・Ｋ　■ＪＲ久宝寺駅直結　■担当／千賀

大阪府八尾市龍華町１丁目

ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分
ＪＲおおさか東線「久宝寺」駅徒歩2 分

専有面積68.24m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階17階部分／地上40階建て・ＲＣ造・2011年02月築

物件のポイント
物件詳細
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金利：2025年1月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
オール電化

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ディンプルキー

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
オール電化

上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
バス１坪以上
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■JR久宝寺駅徒歩２分（２階部分連絡通路にてマンションと直結）
■八尾市立病院徒歩２分（２階部分連絡通路にてマンションと直結）
■総戸数１４９９戸（西棟７０５戸・東棟７９４戸）
■新築時売主：住友不動産・関電不動産
■設計・施工は清水建設株式会社
■オール電化マンション
■制震構造のタワーマンション
■ペット飼育可（管理規約による飼育制限あり）
■各フロアにゴミステーション有（２４時間ゴミ出し可）
■平成２３年２月建築
■住友不動産建物サービスによる２４時間有人管理
■１７階部分
■ＬＤ・Ｋ約１３．５帖
■専有面積６８．２４㎡（３ＬＤ・Ｋ）
～周辺施設～
◎ライフ久宝寺駅前店まで約３０ｍ（徒歩１分）
◎ファミリーマートＪＲ久宝寺駅前店まで約１００ｍ（徒歩２分）
◎八尾市立病院まで約１１０ｍ（徒歩２分）
◎スーパーサタケ久宝寺駅前店まで約１５０ｍ（徒歩２分）
◎万代久宝寺駅前店まで約３３０ｍ（徒歩５分）

◎スポーツクラブ＆スパ　ルネサンス久宝寺まで約４６０ｍ（徒歩６分）
◎亀井小学校まで約８６０ｍ（徒歩１１分）
◎亀井中学校まで約１４４０ｍ（徒歩１８分）

担当からのひとこと

メガシティタワーズは高さ約１４２ｍ、地上４０階建「ＴＨＥ　ＷＥＳＴ」と４１階建「ＴＨＥ　ＥＡＳＴ」のツインタワーマンションです。ＪＲ「久宝寺」駅に隣接する「大阪竜華都市拠点地区」のコンペ当選により誕生したマンションで、天王寺から約７ｋｍ、難波から約９ｋｍ、梅田から約９ｋｍ（直線距離）の立地にあります。都心(天王寺、難波、大阪、新大阪）へのアクセスも便利です。また、駅やショッピング施設（スーパーライフなど）、八尾市立病院へは屋根付きペデストリアンデッキで結ばれており、雨の日も傘をささずに移動できます。
■外観
　・すべての住戸のバルコニーにガラス手摺をめぐらせて、タワー全体が透明感につつまれる外観
■共用施設
　・「ＴＨＥ　ＥＡＳＴ」と「ＴＨＥ　ＷＥＳＴ」の２３階にはスカイラウンジ（貸切時有料）
　・各棟の２３階には２室ずつ、合計４室のホテル感覚のゲストルームを設置、利用可能（有料）
　・様々なライフサービスを取り扱うフロント、キッズコーナー（無料）、シアタールーム（有料）など

JR久宝寺駅直結・平成２３年建築の制震構造タワーマンションです！
是非一度ご見学ください！！

物件の詳細は担当者の『千賀（せんが）』にお気軽にお問合せ下さい！

お客様専用フリーコール≪０１２０-３０２-００６≫

■JR久宝寺駅徒歩２分（２階部分連絡通路にてマンションと直結）
■八尾市立病院徒歩２分（２階部分連絡通路にてマンションと直結）
■総戸数１４９９戸（西棟７０５戸・東棟７９４戸）
■新築時売主：住友不動産・関電不動産
■設計・施工は清水建設株式会社
■オール電化マンション
■制震構造のタワーマンション
■ペット飼育可（管理規約による飼育制限あり）
■各フロアにゴミステーション有（２４時間ゴミ出し可）
■平成２３年２月建築
■住友不動産建物サービスによる２４時間有人管理
■１７階部分
■ＬＤ・Ｋ約１３．５帖
■専有面積６８．２４㎡（３ＬＤ・Ｋ）

周辺環境

・ライフ久宝寺駅前店　徒歩1分（約30m）
・ファミリーマートＪＲ久宝寺駅前店　徒歩2分（約100m）
・八尾市立病院　徒歩2分（約110m）
・スーパーサタケ久宝寺駅前店　徒歩2分（約150m）
・万代久宝寺駅前店　徒歩5分（約330m）

物件詳細

物件名	メガシティタワーズ　ザ・ウエスト
物件番号	33713063
所在地	大阪府八尾市龍華町１丁目
価格	3,980万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分ＪＲおおさか東線「久宝寺」駅徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	68.24m²(壁芯)
所在階構造	17階部分／地上40階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2011年02月
バルコニー（テラス）面積	13.85m²
採光方向	東
総戸数	705 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産（株）／関電不動産（株）
施工会社	清水建設（株）
管理費(月額)	14,300円
修繕積立金(月額)	18,010円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：7,900円／機械／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造・敷地面積１７，８５０．６６㎡　敷地権割合共有部分：１１８５００９６分の６８２４・管理方式：日勤（２４時間有人管理、ただし、時間外は警備員が対応）