■３３階部分！専有面積：６９．１４㎡、３ＬＤＫ！担当：千賀（せんが）
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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ペット可 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内
-
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 給湯
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■JR久宝寺駅徒歩２分（２階部分連絡通路にてマンションと直結）
■八尾市立病院徒歩２分（２階部分連絡通路にてマンションと直結）
■総戸数１４９９戸（西棟７０５戸・東棟７９４戸）
■新築時売主：住友不動産・関電不動産
■設計・施工は清水建設株式会社
■オール電化マンション
■制震構造のタワーマンション
■ペット飼育可（管理規約による飼育制限あり）
■各フロアにゴミステーション有（２４時間ゴミ出し可）
■平成２３年２月建築
■住友不動産建物サービスによる２４時間有人管理
■３３階部分
■専有面積６９．１４㎡（３ＬＤ・Ｋ）
～周辺施設～
◎ライフ久宝寺駅前店まで約３０ｍ（徒歩１分）
◎ファミリーマートＪＲ久宝寺駅前店まで約１００ｍ（徒歩２分）
◎八尾市立病院まで約１１０ｍ（徒歩２分）
◎スーパーサタケ久宝寺駅前店まで約１５０ｍ（徒歩２分）
◎万代久宝寺駅前店まで約３３０ｍ（徒歩５分）
◎スポーツクラブ＆スパ ルネサンス久宝寺まで約４６０ｍ（徒歩６分）
◎亀井小学校まで約８６０ｍ（徒歩１１分）
◎亀井中学校まで約１４４０ｍ（徒歩１８分）
担当からのひとこと
メガシティタワーズは高さ約１４２ｍ、地上４０階建「ＴＨＥ ＷＥＳＴ」と４１階建「ＴＨＥ ＥＡＳＴ」のツインタワーマンションです。ＪＲ「久宝寺」駅に隣接する「大阪竜華都市拠点地区」のコンペ当選により誕生したマンションで、天王寺から約７ｋｍ、難波から約９ｋｍ、梅田から約９ｋｍ（直線距離）の立地にあります。都心(天王寺、難波、大阪、新大阪）へのアクセスも便利です。また、駅やショッピング施設（スーパーライフなど）、八尾市立病院へは屋根付きペデストリアンデッキで結ばれており、雨の日も傘をささずに移動できます。
■外観
・すべての住戸のバルコニーにガラス手摺をめぐらせて、タワー全体が透明感につつまれる外観
■共用施設
・「ＴＨＥ ＥＡＳＴ」と「ＴＨＥ ＷＥＳＴ」の２３階にはスカイラウンジ（貸切時有料）
・各棟の２３階には２室ずつ、合計４室のホテル感覚のゲストルームを設置、利用可能（有料）
・様々なライフサービスを取り扱うフロント、キッズコーナー（無料）、シアタールーム（有料）など
JR久宝寺駅直結・平成２３年建築の制震構造タワーマンションです！
是非一度ご見学ください！！
物件の詳細は担当者の『千賀（せんが）』にお気軽にお問合せ下さい！
お客様専用フリーコール≪０１２０-３０２-００６≫
周辺環境
・ライフ久宝寺駅前店 徒歩1分（約30m）
・ファミリーマートＪＲ久宝寺駅前店 徒歩2分（約100m）
・八尾市立病院 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | メガシティタワーズ ザ・ウエスト |
|---|---|
| 物件番号 | 34713004 |
| 所在地 |
大阪府八尾市龍華町１丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分 ＪＲおおさか東線「久宝寺」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.14m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
33階部分／地上40階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.60m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 705 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産（株）／関電不動産（株） |
| 施工会社 | 清水建設（株） |
| 管理費(月額) | 14,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,900円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年01月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年01月20日です。
