メガシティタワーズ　ザ・ウエスト｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34713004）

メガシティタワーズ　ザ・ウエスト

■３３階部分！専有面積：６９．１４㎡、３ＬＤＫ！担当：千賀（せんが）

価格

4,680万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 69.14m² （壁芯)

所在階: 33階部分／地上40階建て・ＲＣ造

築年月: 2011年02月

所在地: 大阪府八尾市龍華町１丁目

交通: ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分
ＪＲおおさか東線「久宝寺」駅徒歩2 分

【外観】
２０１１年２月建築
（右側がザ・ウエストです）
【バルコニーからの眺望】
３３階部分につき眺望良好です！
【トイレ】
温水洗浄便座、手洗い有り
【メインエントランス】
ザ・ウエスト２階にございます。
屋根付きのデッキで駅と直結。
【エントランスアプローチ】
ザ・ウエスト１階にございます。
タイルを用いたシンプルに構成された
モダンなアプローチです。
【セントラルロビー】
ザ・ウエスト６階にございます。
木目調の壁と自然石の洗練された空間です。
【スカイエントランス】
６階にございますエレベーターホールです。
２階エントランス直通エレベーターです。
【ウェルカムエントランス】
２階にございます２層吹抜の
エレベーターホールです。
６階エントランス直通エレベーターです。
【フロント】
セントラルロビーの一角に
入居者様の窓口となる
フロントがございます。
【ペデストリアンデッキ】
JR久宝寺駅直結の連絡通路です。
雨の日でも傘を差さずに駅に行けます。
【ペデストリアンデッキ】
八尾市立病院直結の連絡通路です。
【カーゲート】
ザ・ウエストは北側にございます。
各棟に出入口がございます。
【駐輪場】
屋根付きなので雨から自転車を守ります。
【駐輪場専用入口】
ザ・ウエスト1階にございます。
【宅配ボックス】
宅配ボックスがございますので
２４時間お荷物を受け取れます。
【外観】
敷地の北東側のコーナーには
約２０００㎡超の広大な
公開空地がございます。
ライフ久宝寺駅前店まで約30m　徒歩1分
(マンション敷地内ザ・プラザ棟1階)
ファミリーマートJR久宝寺駅前店まで約100m　徒歩2分
スーパーサタケまで約150m　徒歩2分
JR久宝寺駅まで約100m　徒歩2分
万代久宝寺駅前店まで約330ｍ　徒歩5分
八尾市立病院まで約110ｍ　徒歩2分
亀井小学校まで約860ｍ徒歩11分
亀井中学校まで約1440ｍ　徒歩18分
【外観】
【外観】
（左側がザ・ウエストです）

間取り図

【外観】
【バルコニーからの眺望】
【トイレ】
【メインエントランス】
【エントランスアプローチ】
【セントラルロビー】
【スカイエントランス】
【ウェルカムエントランス】
【フロント】
【ペデストリアンデッキ】
【ペデストリアンデッキ】
【カーゲート】
【駐輪場】
【駐輪場専用入口】
【宅配ボックス】
【外観】
ライフ久宝寺駅前店
ファミリーマートJR久宝寺駅前店
スーパーサタケ
JR久宝寺駅
万代久宝寺駅前店まで約330ｍ　徒歩5分
八尾市立病院まで約110ｍ　徒歩2分
亀井小学校まで約860ｍ徒歩11分
亀井中学校まで約1440ｍ　徒歩18分
【外観】
【外観】

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

八尾営業センター千賀　脩司

メガシティタワーズは高さ約１４２ｍ、地上４０階建「ＴＨＥ　ＷＥＳＴ」と４１階建「ＴＨＥ　ＥＡＳＴ」のツインタワーマンションです。ＪＲ「久宝寺」駅に隣接する「大阪竜華都市拠点地区」のコンペ当選により誕生したマンションで、天王寺から約７ｋｍ、難波から約９ｋｍ、梅田から約９ｋｍ（直線距離）の立地にあります。都心(天王寺、難波、大阪、新大阪）へのアクセスも便利です。また、駅やショッピング施設（スーパーライフなど）、八尾市立病院へは屋根付きペデストリアンデッキで結ばれており、雨の日も傘をささずに移動できます。

■外観
　・すべての住戸のバルコニーにガラス手摺をめぐらせて、タワー全体が透明感につつまれる外観
■共用施設
　・「ＴＨＥ　ＥＡＳＴ」と「ＴＨＥ　ＷＥＳＴ」の２３階にはスカイラウンジ（貸切時有料）
　・各棟の２３階には２室ずつ、合計４室のホテル感覚のゲストルームを設置、利用可能（有料）
　・様々なライフサービスを取り扱うフロント、キッズコーナー（無料）、シアタールーム（有料）など

JR久宝寺駅直結・平成２３年建築の制震構造タワーマンションです！
是非一度ご見学ください！！

物件の詳細は担当者の『千賀（せんが）』にお気軽にお問合せ下さい！

お客様専用フリーコール≪０１２０-３０２-００６≫

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 所在階20階以上

設備・仕様: 給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: ●ライフ久宝寺駅前店　徒歩1分（約30m）
●ファミリーマートＪＲ久宝寺駅前店　徒歩2分（約100m）
●八尾市立病院　徒歩2分（約110m）

物件詳細

所在地	大阪府八尾市龍華町１丁目
価格	4,680万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分ＪＲおおさか東線「久宝寺」駅徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	69.14m²(壁芯)
所在階・構造	33階部分／地上40階建て・ＲＣ造	築年月	2011年02月
バルコニー（テラス）面積	13.6m²	採光方向	西
総戸数	705 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産（株）／関電不動産（株）
施工会社	清水建設（株）
管理費(月額)	14,500円	修繕積立金(月額)	18,250円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：7,900円／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造・敷地面積１７，８５０．６６㎡　敷地権割合共有部分：１１８５００９６分の６９１４・管理方式：日勤（２４時間有人管理、ただし、時間外は警備員が対応）