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プレサンス新大阪ジェイズ

２０２０年２月築！　オーナーチェンジ物件！

価格

2,780万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 35.1m² （壁芯)

所在階: 11階部分／地上12階建て・ＲＣ造

築年月: 2020年02月

所在地: 大阪府大阪市淀川区東三国６丁目

交通: 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩7 分

現地外観
現地外観
エントランス外観
エントランス
エントランス
エレベーター
宅配ボックス有
駐輪場
地下鉄御堂筋線「東三国駅」まで約530m　徒歩７分
ファミリーマート×イズミヤ東三国４丁目店まで約500m　徒歩７分
ダイエー東三国店・イオンフードスタイルまで約650m　徒歩９分
サンドラッグ西三国店まで約360m　徒歩５分
ファミリマート東三国6丁目店まで約90m　徒歩２分

間取り図

現地外観
現地外観
エントランス外観
エントランス
エントランス
エレベーター
宅配ボックス有
駐輪場
地下鉄御堂筋線「東三国駅」
ファミリーマート×イズミヤ東三国４丁目店
ダイエー東三国店・イオンフードスタイル
サンドラッグ西三国店
ファミリマート東三国6丁目店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.3％

年間想定賃料等: 129万5,760円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

江坂営業センター江川　智司

「プレサンス新大阪ジェイズ」のページをご覧頂き
誠にありがとうございます。

◎２０２０年２月築！　地下鉄御堂筋線「東三国駅」駅徒歩７分の周辺環境が充実した
　賃貸中物件です。１１階部分　南東向きにて眺望・陽当たり良好です。
　投資用でお探しのお客様、ご興味のあるお客様は、お気軽にお問い合わせくださいませ。

ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　０１２０－３１７－７１３　】
地域担当：江川　智司（えがわ　さとし）
まで、お問合せ下さいませ。

資料請求、内覧等ございましたらなんなりとお申し付けください！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 単身者入居／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: カウンターキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／シャワー／温水洗浄便座／洗面所／インターネット対応／エアコン／都市ガス／上水道／下水道／給湯／洗濯機置場／フローリング

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／管理人／大規模（総戸数100戸以上）／築５年以内

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリマート東三国６丁目店　徒歩2分（約90m）
●ファミリーマート×イズミヤ東三国４丁目店　徒歩7分（約500m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市淀川区東三国６丁目
価格	2,780万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩7 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	35.1m²(壁芯)
所在階・構造	11階部分／地上12階建て・ＲＣ造	築年月	2020年02月
バルコニー（テラス）面積	6.63m²	採光方向	南東
総戸数	220 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本住宅管理
新築時売主	プレサンスコーポレーション
施工会社	スナダ建設
管理費(月額)	7,370円	修繕積立金(月額)	2,110円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介