ベラジオ新大阪北
◎２０１７年３月建築！オーナーチェンジ物件！
- ◆現地外観写真①
- ◆現地外観写真②
- ◆現地外観写真③
- ◆現地エントランス①
- ◆現地エントランス②
- ◆現地外観写真④
- ◆現地外観写真⑤
- ◆駐車場
- ◆駐輪場
- ◆ゴミ置場
- 大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」まで約360m ◆周辺環境
間取り図
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◆現地外観写真①
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◆現地外観写真②
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◆現地外観写真③
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◆現地エントランス①
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◆現地エントランス②
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◆現地外観写真④
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◆現地外観写真⑤
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◆駐車場
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◆駐輪場
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◆ゴミ置場
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大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.28％
- 年間想定賃料等
- 82万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎専有面積：２２．３６㎡（壁芯）
◎９階建 ６階部分
◎南向きバルコニー
◎１Ｋ
◎大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」まで徒歩５分
大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」まで徒歩１３分
ＪＲ東海道本線「東淀川駅」まで徒歩５分
■投資情報■
（２０２３年１２月２５日現在）
賃料：６８，５００円（共益費込）／月額
現況年額賃料等：８２２，０００円
表面利回り：約４．２８％
●大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩５分
～通勤・通学に便利な立地です～
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／即入居可（即引渡可）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ダイエー東三国店イオンフードスタイル 徒歩8分（約600m）
●セブンイレブン大阪東三国２丁目店 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,920万円
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| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩5 分 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩13 分 ＪＲ東海道本線「東淀川」駅徒歩5 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 22.36m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 6階部分／地上9階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2017年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.6m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 32 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回 |
| 管理費(月額) | 5,370円 | 修繕積立金(月額) | 1,790円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
江坂営業センター 車田 勇輝
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ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－３１７－７１３ 】
地域担当：車田 勇輝 『くるまだ ゆうき』まで、お問合わせ下さいませ。
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