パデシオン小倉駅南
◇近鉄・JR二沿線利用可 ◇ペット飼育可（規約による制限有） ◇69.02㎡ ◇2LDK＋納戸
- 外観写真①
- 外観写真②
- LDK約15.4帖①
※家族が集うLDに、あたたかい床暖房を標準装備♪ - LDK約15.4帖②
- システムキッチン①
- システムキッチン②
ビルトイン食洗機、水栓一体型浄水器付です♪ - 洗面台
- リネン棚、洗濯パン(洗面室内)
- 浴室
ゆったりと入浴できる一坪タイプのバスユニット。
浴室換気乾燥暖房機付で、一年中快適です♪ - 和室約4.5帖
- 洋室約6.0帖
※この部屋にも床暖房がございます♪ - 納戸約5.2帖
- トイレ
- LDK南側は断熱性・防音性に優れた二重サッシ仕様となっています。
※洋室6.0帖の北側サッシも同様の二重サッシです。 - バルコニー
- ホール収納(玄関横)
- 玄関内観、下足箱
- 玄関から見た室内内観
- モニター付きインターホン
- 浴室換気乾燥暖房機コントローラー
- 床暖房コントローラー
- 共用エレベーター
- ロビー内観
- 宅配ボックス
- エントランス①
- エントランス②
- 西山第２遊園まで約130ｍ 徒歩2分
- ファミリーマート宇治伊勢田北山店まで約390ｍ 徒歩5分
- 南小倉小学校まで約510ｍ 徒歩7分
- 新鮮市場宇治店まで約620ｍ 徒歩8分
間取り図
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外観写真①
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外観写真②
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LDK約15.4帖①
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LDK約15.4帖②
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システムキッチン①
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システムキッチン②
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洗面台
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リネン棚、洗濯パン(洗面室内)
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浴室
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和室約4.5帖
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洋室約6.0帖
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納戸約5.2帖
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トイレ
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LDK南側は断熱性・防音性に優れた二重サッシ仕様となっています。
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バルコニー
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ホール収納(玄関横)
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玄関内観、下足箱
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玄関から見た室内内観
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モニター付きインターホン
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浴室換気乾燥暖房機コントローラー
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床暖房コントローラー
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共用エレベーター
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ロビー内観
-
宅配ボックス
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エントランス①
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エントランス②
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西山第２遊園まで約130ｍ 徒歩2分
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ファミリーマート宇治伊勢田北山店まで約390ｍ 徒歩5分
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南小倉小学校まで約510ｍ 徒歩7分
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新鮮市場宇治店まで約620ｍ 徒歩8分
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
- 開催日時 2024/4/27(土) 11:00～17:00 2024/4/28(日) 11:00～17:00 2024/4/29(月) 11:00～17:00
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開催場所
京都府宇治市小倉町西山
- 現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「青木」までお知らせください。0120-756-670
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◆二沿線利用可
近鉄京都線「小倉駅」徒歩7分
JR奈良線「JR小倉駅」徒歩7分
◆ペット飼育可（規約による制限有）
◆南側バルコニーにつき、日当たり良好
◆専有面積69.02㎡
◆2LDK＋納戸、LDK約15.4帖
◆全居室収納有
◎主要な付帯設備
・床暖房(LD2回路、洋室6帖)
・ビルトイン食洗機
・ビルトイン浄水器
・１坪タイプバスユニット(低床)
・浴室換気乾燥暖房機
・モニター付きインターホン
・24時間換気システムなど
【2024年1月リフォーム内容】
・全室クロス張替
・畳表替
・建具ポイントリペア
・ハウスクリーニング
【2009年12月リフォーム内容】
・LDK エコカラット変更
・LDK、北側洋室 内窓設置
【周辺施設】
◎ファミリーマート宇治伊勢田北山店：約390ｍ
◎ウエルシア宇治伊勢田店：約500ｍ
◎新鮮市場宇治店：約620ｍ
◎フレスコ宇治店：約730ｍ
◎コープ宇治神明店：約830ｍ
◎マツヤスーパー伊勢田店：約1020ｍ
【保育園・小学校】
◎小倉双葉保育所：約350ｍ
◎南浦幼保連携型認定こども園：約920ｍ
◎南小倉小学校：約510ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- バス１坪以上／南向き（南東、南西含む）／即入居可（即引渡可）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／システムキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道／給湯／納戸
- リフォーム
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●2024年01月／全室クロス張替、畳表替、建具リペア、ハウスクリーニング
●2009年12月／ＬＤＫエコカラット変更、ＬＤＫ・北側洋室内窓設置
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●新鮮市場宇治店 徒歩8分（約620m）
●ファミリーマート宇治伊勢田北山店 徒歩5分（約390m）
●南小倉小学校 徒歩7分（約510m）
●フレスコ宇治店 徒歩10分（約730m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町西山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円
|
||
| 交通 | 近鉄京都線「小倉」駅徒歩7 分 ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」駅徒歩7 分 |
||
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 69.02m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2009年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.34m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 56 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／睦備建設 |
| 新築時売主 | 睦備建設株式会社 | ||
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 8,260円 | 修繕積立金(月額) | 15,870円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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パデシオン小倉駅南
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
宇治大久保営業センター 青木 也実
本物件は、7階建2階部分の中古マンションとなります。
近鉄京都線「小倉駅」徒歩7分、JR奈良線「JR小倉駅」徒歩7分の2WAYアクセスの立地です。
専有面積69.02㎡、2LDK＋納戸(全居室収納有)、室内一部改装済のお薦め物件です。
また、ペットを飼育できる階ですので、大切なペットと共に暮らしていただけます。（規約による制限有）
徒歩圏内には、スーパーやドラッグストア、コンビニなどの生活施設が揃い、利便性も良好です。
空き家につき、お客様のご都合に合わせてお気軽にご見学いただけます。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ♪
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担当 青木