シンフォニー桃山
◇東南角住戸 ◇近鉄・京阪2沿線3駅利用可 ◇11階建7階部分 ◇令和4年2月改装済 ◇3LDK ◇担当：安松
- 外観写真①
- 外観写真②
- 外観写真③
- エントランス①
- マンションプレート(銘板)
- エントランス②
- 伏見桃山総合病院まで約20m 徒歩1分
- 京都中央信用金庫 大手前支店まで約120m 徒歩2分
- 業務スーパー大手筋店まで約180m 徒歩3分
- 三菱UFJ銀行 伏見支店まで約190m 徒歩3分
- セブンイレブン西大手筋店まで約230m 徒歩3分
- ローソン伏見表町店まで約300m 徒歩4分
- イオン伏見プラザ店まで約340m 徒歩5分
- 京都市伏見区役所まで約580m 徒歩8分
- 京都市中央図書館まで約580m 徒歩8分
- キッチン：窓が有り、明るく風通しが良いです
- 換気扇の横にも明り取りがあり、明るくなっております。
- 洗面台
- ＬＤＫ 南側、陽当り良好
- 洋室約4.5帖
間取り図
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外観写真①
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外観写真②
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外観写真③
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エントランス①
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マンションプレート(銘板)
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エントランス②
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伏見桃山総合病院
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京都中央信用金庫 大手前支店
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業務スーパー大手筋店
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三菱UFJ銀行 伏見支店
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セブンイレブン西大手筋店
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ローソン伏見表町店
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イオン伏見プラザ店
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京都市伏見区役所
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京都市中央図書館
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キッチン：窓が有り、明るく風通しが良いです
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換気扇の横にも明り取りがあり、明るくなっております。
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洗面台
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ＬＤＫ 南側、陽当り良好
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洋室約4.5帖
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◎近鉄・京阪2沿線3駅利用可
・京阪本線「中書島駅」徒歩8分
・京阪本線「伏見桃山駅」徒歩9分
・近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩10分
◆平成14年7月築
◆11階建7階部分
◆専有面積67.50㎡
◆東南角住戸・3LDK
◆令和4年2月改装済
◆ペット飼育可(規約による制限有)
◎室内丁寧に使用されています
◆陽当り・通風・眺望良好
《主要な付帯設備》
・LD床暖房(2回路)
・ビルトイン食洗機
・ビルトイン浄水器
・ビルトインオーブン
・浴室換気乾燥暖房機
・モニター付きインターホン
・シャンプードレッサーなど
《令和4年2月リフォーム内容》
・洗面台新調
・ガスコンロ新調
・レンジフード新調
・トイレ新調
・キッチン水栓新調
・クロス貼替(LDK、洋室4.5帖、廊下)
・ＣＦ貼替(洗面室、トイレ)
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 床暖房／システムキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
-
●2022年02月／洗面台、ガスコンロ、レンジフード、トイレ新調
●2022年02月／クロス貼替（ＬＤＫ、洋４．５、廊下）
●2022年02月／ＣＦ貼替（洗面、トイレ）
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン西大手筋店 徒歩3分（約230m）
●ローソン伏見表町店 徒歩4分（約300m）
●業務スーパー大手筋店 徒歩3分（約180m）
●イオン伏見プラザ店 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市伏見区西大手町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円
|
||
| 交通 | 京阪本線「中書島」駅徒歩8 分 京阪本線「伏見桃山」駅徒歩9 分 近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩10 分 |
||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 67.5m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上11階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2002年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.21m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 38 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | コーディネーターワークスＫＡＴＯ | ||
| 施工会社 | 要建設 | ||
| 管理費(月額) | 10,800円 | 修繕積立金(月額) | 10,400円 |
| 引渡時期 | 2024年10月中旬 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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シンフォニー桃山
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担当者からのひとこと
宇治大久保営業センター 安松 徹
本物件は近鉄・京阪2沿線3駅利用可、11階建7階部分の中古マンションとなります。
東南角住戸、専有面積67.50㎡、3LDK、令和4年2月改装済、、陽当り・通風・眺望良好、
ペット飼育可のお薦め物件です。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
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担当 安松