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クロスタワー大阪ベイ

○５４階建４７階部分　○専有面積１１３．０５㎡　○北東角住戸

価格

8,999万円

間取り: 3ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 113.05m² （壁芯)

所在階: 47階部分／地上54階地下2階建て・ＲＣ造

築年月: 2006年08月

所在地: 大阪府大阪市港区弁天１丁目

交通: 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩2 分
ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩4 分

【クロスタワー大阪ベイ】
大阪メトロ中央線「弁天町」駅まで徒歩2分。都心各方面へのアクセス良好で、通勤・通学に便利な立地。2006年8月築、ペット飼育可(規約制限有)のマンションです。
洗濯物の乾燥や湿気対策、防カビ予防などに便利な浴室乾燥機付き。バスタブ部分のスペースも広く造られています。
独立した手洗い器付きのトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わず快適な使い心地です。トイレットペーパーや衛生用品を収納できる棚付きです。
食洗機付きで家事の時短になります。IHクッキングヒーターで火を使わないので小さいお子様がいても安心です。
システムキッチン（リビング向きに撮影）です。
リビング（北北西向きに撮影）です。勝手口からバルコニーに出ることも可能です。
リビング（キッチン向きに撮影）です。前面ガラス張りの開放的なお住まいです。
リビングからの眺望（東向き）です。
リビングからの眺望（東向き）です。
リビングからの眺望（北向き）です。
リビングからの眺望（北向き）です。
洗面室です。洗面化粧台の横にはリネン庫がありスッキリとした洗面室を演出いただけます。
洋室（約６．４帖）です
洋室（約８．８帖）です
室内から見た玄関です。収納たっぷりできる天井高のシューズクローゼットがありますので、綺麗な玄関を保つことが出来ます
エントランスです
３階エントランスです
１階エントランスです
１階ロビーです
駐車場入り口です
エントランスです
マンションエンブレムです
敷地内の緑地帯です
ロピア大阪ベイタワー店まで約350m　徒歩５分
ダイソー大阪ベイタワー店まで約330m　徒歩５分
キリン堂弁天町店まで約320m　徒歩４分
コーナン弁天町店まで約140m　徒歩２分
大阪弁天町郵便局まで約190m　徒歩３分

間取り図

【クロスタワー大阪ベイ】
洗濯物の乾燥や湿気対策、防カビ予防などに便利な浴室乾燥機付き。バスタブ部分のスペースも広く造られています。
独立した手洗い器付きのトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わず快適な使い心地です。トイレットペーパーや衛生用品を収納できる棚付きです。
食洗機付きで家事の時短になります。IHクッキングヒーターで火を使わないので小さいお子様がいても安心です。
システムキッチン（リビング向きに撮影）です。
リビング（北北西向きに撮影）です。勝手口からバルコニーに出ることも可能です。
リビング（キッチン向きに撮影）です。前面ガラス張りの開放的なお住まいです。
リビングからの眺望（東向き）です。
リビングからの眺望（東向き）です。
リビングからの眺望（北向き）です。
リビングからの眺望（北向き）です。
洗面室です。洗面化粧台の横にはリネン庫がありスッキリとした洗面室を演出いただけます。
洋室（約６．４帖）です
洋室（約８．８帖）です
室内から見た玄関です。収納たっぷりできる天井高のシューズクローゼットがありますので、綺麗な玄関を保つことが出来ます
エントランスです
３階エントランスです
１階エントランスです
１階ロビーです
駐車場入り口です
エントランスです
マンションエンブレムです
敷地内の緑地帯です
ロピア大阪ベイタワー店まで約350m　徒歩５分
ダイソー大阪ベイタワー店まで約330m　徒歩５分
キリン堂弁天町店まで約320m　徒歩４分
コーナン弁天町店まで約140m　徒歩２分
大阪弁天町郵便局まで約190m　徒歩３分

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/28(日) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/29(月) 10:00～17:00
開催場所大阪府大阪市港区弁天１丁目
予約制の内覧会となりますのでご内覧の際は担当の加茂（かも）迄、お問合せの程お願い申し上げます。

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

弁天町営業センター加茂　秀規

本物件は、大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩２分で、駅からペデストリアンデッキでエントランスに直結しておりますので、雨に濡れることもありません。
各階にゴミステーションがあり、２４時間利用することができ大変便利です。ライブラリー、シアタールーム、ゲストルーム、展望ラウンジ、キッズルームなど充実した共用施設があります。（一部有償あり）
周辺には、スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、郵便局など生活に便利な施設が揃っております。
室内設備にはオール電化で、ディスポーザーも付帯されており、納戸（約１．４帖）やパントリーなど収納スペースも豊富です。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上

設備・仕様: システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／バス・トイレ別／洗面所／洗面台／上水道／下水道／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／管理人常駐

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ロピア大阪ベイタワー店　徒歩5分（約350m）
●ダイソー大阪ベイタワー店　徒歩5分（約330m）
●キリン堂弁天町店　徒歩4分（約320m）
●コーナン弁天町店　徒歩2分（約140m）
●大阪弁天町郵便局　徒歩3分（約190m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市港区弁天１丁目
価格	8,999万円
交通	大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩2 分ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩4 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	113.05m²(壁芯)
所在階・構造	47階部分／地上54階地下2階建て・ＲＣ造	築年月	2006年08月
バルコニー（テラス）面積	21.05m²	採光方向	北東／角部屋
総戸数	456 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／常駐／大京アステージ
新築時売主	オリックス・リアルエステート他
施工会社	鹿島建設
管理費(月額)	24,650円	修繕積立金(月額)	27,330円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・採光方向：北西・北東・建物構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造