■2沿線2駅利用可！■専用庭付き！■リノベーション物件！
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
専用庭 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可
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食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
専用庭 -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 専用庭
- エレベータ
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年12月／▼キッチン新調▼洗面台新調▼浴室新調▼トイレ新調
●2024年12月／▼全室クロス張替▼全室フローリング張替
●2024年12月／▼専用庭、人工芝設置
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■2沿線2駅利用可
・ＪＲ阪和線「南田辺」駅 徒歩6分
・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩7分
■専有面積61.79㎡
■専用庭付き！
■間取り2LDK
■リノベーション物件！
■リビングを間仕切りして3室使用も可能！（別途工事費用がかかります）
-*∴*-内装リフォーム済（２０２４年１２月）-*∴*-
╋┓ リフォーム内容
┗╋━━━━━━━━━
▼全室クロス張替
▼全室フローリング張替
▼キッチン新調
▼洗面台新調
▼浴室新調
▼トイレ新調・長池公園 徒歩4分（約260m）
・ニトリ西田辺店 徒歩5分（約370m）
・ライフ西田辺店 徒歩6分（約479m）
・ファミリーマート田辺店 徒歩7分（約507m）
・大阪市東住吉区役所 徒歩8分（約607m）
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『ルネ山坂』物件担当の【川北 竜矢（かわきた りゅうや）】で
ございます。
お客様へお願いです。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し
上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日程にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「川北（かわきた）」までお問い合わせ下さい。
「不動産を売ろうかなとお考えの方」
お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
無料査定ご相談受付 和泉中央営業センター
担当：「川北 竜矢（かわきた りゅうや）」
ＴＥＬ：０１２０－００６－３５１まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
周辺環境
・長池公園 徒歩4分（約260m）
・ニトリ西田辺店 徒歩5分（約370m）
・ライフ西田辺店 徒歩6分（約479m）
・ファミリーマート田辺店 徒歩7分（約507m）
・大阪市東住吉区役所 徒歩8分（約607m）
物件詳細
| 物件名 | ルネ山坂 |
|---|---|
| 物件番号 | 34053081 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩6 分 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 61.79m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.38m2／専用庭面積23.00m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 総合地所株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 12,360円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,020円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。
