～住吉川河畔に佇むタワーレジデンス～ ～眺望良好～
専有面積93.35m2 （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階13階部分／地上28階地下1階建て・ＲＣ造・2013年08月築
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上）
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
オートロック
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宅配ボックス -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上）
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆専有面積９３．３５㎡
◆南西角住戸
◆４ＬＤＫ
◆ペット飼育可（規約による制限有）
◆ウォークインクローゼット有
担当からのひとこと
バルコニーからの眺望を是非ご覧下さい。
～充実の設備～
●ガス温水式床暖房(リビングダイニング)
●食洗器、ディスポーザー
●ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
●バルコニーにスロップシンク有
●各階にゴミ置場あり
周辺環境
・住吉小学校 徒歩7分（約530m）
・住吉中学校 徒歩14分（約1060m）
物件詳細
| 物件名 | 住吉川リバーサイドフォーラム |
|---|---|
| 物件番号 | 340A3074 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉東町２丁目 |
| 価格 |
8,880万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 93.35m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上28階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 39.30m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 211 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産（株）／近鉄不動産（株）他１社 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 21,659円 |
| 修繕積立金(月額) | 44,250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：21,000円～25,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額8,432円／借地期限:2040年03月（残存期間：14年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
