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Ｔｈｅ　Ｋｉｔａｈａｍａ

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価格

9,900万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 61.78m² （壁芯)

所在階: 32階部分／地上54階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2009年02月

所在地: 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目

交通: 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1 分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩8 分
京阪本線「北浜」駅徒歩4 分

【外観】■2009年2月建築■総戸数465戸■54階建制震構造タワーマンション
【グランドエントランス(1階)】風合い豊かな自然石貼りの壁面、デコラティブな扉が住む人を優雅にエスコートするエントランス。
【外観】タイル張りで重厚感のある、スタイリッシュなデザインとなっております。
【バルコニーからの眺望】※天候により大阪城が望めます
【エントランスアプローチ】
【エレベーターホール】1階のエントランスから専用のエレベーターにて11階に上がると地上50ｍ高のグランドホールとなっております。
【グランドホール(11階)】天井50ｍ高のグランドホールにはゆったり座れるラウンジスペースがあり、お待ち合わせのひとときも、優雅な空間が人を和ませ心を穏やかにしてくれます。
【コンシェルジュカウンター(11階)】日々のこまごまとした取次、手配各種サービスを揃えて住まう方のお手伝いをいたします。※一部有償
【グランドホール(11階)】ホテルのラウンジのような優雅で格調高い迎賓空間。
【グランドホール(11階)】ゆったりとしたソファーが設置されており優雅なひと時をお過ごしいただけます。
【オートロック(11階)】エレベーターホール前にもオートロックを設置。セキュリティ面も強化されています。
【エレベーターホール(11階)】グランドホールからシースルーのエレベーターに乗換え、都市の景観を楽しみながら居宅に移動出来ます。
【共用部】11階ガーデンカフェ（一部有償）樹木を配したガーデンカフェでは、ゆったりとおくつろぎいただけます。
【共用部】11階ビッグテーブルラウンジ（一部有償）カジュアルなビッグテーブルラウンジは、読書などをお楽しみいただけます。
【メールボックス・宅配ボックス】留守中でも荷物をうけとれます。
【共用部】クリーニングサービス受付カウンター　※一部有償
【北浜プラザ側のエントランス】同一敷地内のThe Kitahama Plaza内には、スーパーマーケットのフレスコや暮らしを楽しむショップやスポーツジムがあり、生活にとても便利な環境です。
【物件含む前面道路】ザ・北浜プラザまで大阪メトロ堺筋線「北浜」駅直結　徒歩1分
【外観】
【周辺環境】大阪市立開平小学校まで約350m　徒歩5分

間取り図

【外観】■2009年2月建築■総戸数465戸■54階建制震構造タワーマンション
【グランドエントランス(1階)】風合い豊かな自然石貼りの壁面、デコラティブな扉が住む人を優雅にエスコートするエントランス。
【外観】タイル張りで重厚感のある、スタイリッシュなデザインとなっております。
【バルコニーからの眺望】※天候により大阪城が望めます
【エントランスアプローチ】
【エレベーターホール】1階のエントランスから専用のエレベーターにて11階に上がると地上50ｍ高のグランドホールとなっております。
【グランドホール(11階)】天井50ｍ高のグランドホールにはゆったり座れるラウンジスペースがあり、お待ち合わせのひとときも、優雅な空間が人を和ませ心を穏やかにしてくれます。
【コンシェルジュカウンター(11階)】日々のこまごまとした取次、手配各種サービスを揃えて住まう方のお手伝いをいたします。※一部有償
【グランドホール(11階)】ホテルのラウンジのような優雅で格調高い迎賓空間。
【グランドホール(11階)】ゆったりとしたソファーが設置されており優雅なひと時をお過ごしいただけます。
【オートロック(11階)】エレベーターホール前にもオートロックを設置。セキュリティ面も強化されています。
【エレベーターホール(11階)】グランドホールからシースルーのエレベーターに乗換え、都市の景観を楽しみながら居宅に移動出来ます。
【共用部】11階ガーデンカフェ（一部有償）樹木を配したガーデンカフェでは、ゆったりとおくつろぎいただけます。
【共用部】11階ビッグテーブルラウンジ（一部有償）カジュアルなビッグテーブルラウンジは、読書などをお楽しみいただけます。
【メールボックス・宅配ボックス】留守中でも荷物をうけとれます。
【共用部】クリーニングサービス受付カウンター　※一部有償
【北浜プラザ側のエントランス】同一敷地内のThe Kitahama Plaza内には、スーパーマーケットのフレスコや暮らしを楽しむショップやスポーツジムがあり、生活にとても便利な環境です。
【物件含む前面道路】ザ・北浜プラザまで大阪メトロ堺筋線「北浜」駅直結　徒歩1分
【外観】
【周辺環境】大阪市立開平小学校

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ勝大志郎

■2009年2月建築
■専有面積：61.78㎡
■54階建の32階部分

≪【ザ・北浜（Ｔｈｅ　Ｋｉｔａｈａｍａ）】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
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フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／所在階20階以上

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／収納スペース／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面台／オール電化／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／管理人／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●大阪市立開平小学校　徒歩5分（約350m）
●フレスコ北浜プラザ店　徒歩2分（約150m）
●中之島公園　徒歩7分（約550m）
●ローソン北浜ＭＩＤビル店　徒歩2分（約140m）
●北浜郵便局　徒歩6分（約450m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目
価格	9,900万円
交通	大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1 分大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩8 分京阪本線「北浜」駅徒歩4 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	61.78m²(壁芯)
所在階・構造	32階部分／地上54階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2009年02月
バルコニー（テラス）面積	10.61m²	採光方向	南東
総戸数	465 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ
新築時売主	三洋ホームズ株式会社
施工会社	鹿島建設／長谷工コーポレーション
管理費(月額)	16,180円	修繕積立金(月額)	6,170円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：35,000円～48,000円／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空有（２０２４年５月２３日現在）※車種による