■ナノイーX搭載の除菌エレベーター ■ペット飼育可！
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 楽器使用可
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ千日前線『鶴橋』駅 徒歩4分
・ＪＲ大阪環状線『鶴橋』駅 徒歩6分
・近鉄難波・奈良線『大阪上本町』駅 徒歩14分
■2023年8月建築
■専有面積：72.54㎡／3LDK
■35階建の9階部分
■1，200ｍｍの広い洗面所
■108基の制震ダンパーによって地震エネルギーを吸収する制震構造
■内廊下設計
■トリプルセキュリティ（風除室→エレベーター前→住戸玄関扉）
■ペット飼育可（規約による規制有）
◎セブンイレブン大阪筆ヶ崎町店 約120ｍ（徒歩2分）
◎ローソン東上町店 約250ｍ（徒歩4分）
◎ｍａｎｄａｉ桃谷駅前店 約440ｍ（徒歩6分）
◎桃陽小学校 約300ｍ（徒歩4分）
◎夕陽丘中学校 約980ｍ（徒歩13分）
担当からのひとこと
2層吹き抜けのエントランスロビーには、高さ約5.3ｍ、幅約24ｍの巨大なパノラマガラスウォール
を採用。ガーデンの潤いがシームレスにつながる美しい空間です。窓からはダイナミックな四段の滝や色鮮
やかな植栽を望むことができ、陽光にきらめく、心地よい迎賓空間を創出します。全住戸天井高約2.7m
以上を確保や2，770kgの大型車にも対応し、最新パレットを採用したエレベータパーキングを採用し
てます。
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【リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
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引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・セブンイレブン大阪筆ヶ崎店 徒歩2分（約120m）
・ローソン東上町店 徒歩4分（約250m）
・ｍａｎｄａｉ桃谷駅前店 徒歩6分（約440m）
・阪急オアシス桃坂店 徒歩8分（約620m）
・天王寺堂ヶ芝郵便局 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎 |
|---|---|
| 物件番号 | 340D3082 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町 |
| 価格 |
8,580万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩4 分 ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩6 分 近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上35階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.13m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 194 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | リバー産業株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,230円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,980円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
