神戸メリケンパークを望む眺望・旧居留地に聳える美と格式の新たなる象徴
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
コンシェルジュサービス
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー
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浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
コンシェルジュサービス
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- コンシェルジュサービス
- ホームセキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜眺望良好
セールスポイント
【すみふの仲介ステップ】
■13階部分・南向き住戸 ■専有面積72.32㎡・2LDK ■2022年9月建築マンション
■約20.9帖のLDK ■眺望良好（神戸メリケンパークを見渡す眺望） ■各居室に収納スペース有
■約6.5帖の洋室にはウォークインクローゼット有 ■食器洗乾燥機内蔵のシステムキッチン
■ペット飼育可能(規約等の制限有)
【新築時オプション箇所】
■ＩＨクッキングヒーター変更 ■キッチンタッチレス水栓変更 ■洗面化粧台モザイクタイル追加
■洗面化粧台水栓変更 ■洗濯機上部吊戸棚設置 ■アクセントクロス追加（トイレ）
■約6.5帖の洋室は珪藻天井に変更 ■玄関エコカラット・オーダーミラー追加
【共用部分】（一部有償）
●８階：神戸港のパノラマやパーティも楽しめる「ザ・ベイサロン」
●２階：パーソナルブースもご用意した、第２の書斎となる「メディアラウンジ」
●２階：大切なお客様にお泊り頂ける「ゲストルーム」
担当からのひとこと
「ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワー」は2022年9月に竣工した、神戸市中央区海岸通1丁目に位置する総戸数128戸、地上19階建のマンションです。
歴史的建造物の名作が立ち並び、承継されるべき景観が展開する海岸通。この特別な地域の価値をさらに高めるレトロモダンな意匠と現代的な感性が与えられた外観です。南面の中・上層階の角部屋には床面までガラスサッシを採用し優れた開放感を実現しております。
重厚感あるグランドエントランスを抜けると、2層吹き抜けのグランドロビーがございます。ロビーにはコンシェルジュカウンターを設置。日々の暮らしを豊かにするコンシェルジュサポートを利用いただけます（一部有償）。「オーナーズラウンジ」「ゲストルーム」「メディアラウンジ」「ザ・ベイサロン」などのパブリックスペースデザインは「株式会社イリア」が担当。上質な共用設備をご利用頂けます（一部有償）。
お部屋は13階部分でございます。バルコニーからは神戸メリケンパークが広がる眺望です。
約20.9帖のＬＤＫには床暖房が設置されており、快適な空間でお寛ぎいただけます。水まわりは、ゆとりある設計で圧迫感なく、快適にお住まい頂けます。新築時オプション箇所を多く取り入れており、良質なひと部屋となっております。
是非一度ご覧頂きたいお勧めの物件です。
詳細は、担当の牟田口(むたぐち)までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・大丸神戸店 徒歩5分（約400m）
・元町商店街一番街 徒歩5分（約350m）
・南京町長安門 徒歩4分（約300m）
・みなと公園 徒歩2分（約150m）
・メリケンパーク噴水広場 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 340E3075 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目 |
| 価格 |
9,680万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩8 分 神戸市海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩6 分 阪神本線「元町」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上19階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.50m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 128 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 和田興産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理費(月額) | 13,815円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,230円 |
| その他月額費用 | その他:月額440円／その他:月額220円／ＭＩＷＡ－Ｌｉｎｋ費:275円／自治会費:10円 |
| 引渡時期 | 2025年08月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年03月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年04月04日です。
