中古マンション

空き物件

1億1,500万円

ＴＨＥ　ＣＲＯＳＳ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲ

中古マンション

敝司有会中文的員工，歓迎隨時聯絡！

大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目

大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩2 分
大阪メトロ四つ橋線「大国町」駅徒歩2 分
南海本線「難波」駅徒歩14 分

専有面積70.48m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階24階部分／地上30階建て・ＲＣ造・2023年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
ホームセキュリティ
ペット可

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
ホームセキュリティ
ペット可

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
トイレ専用
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器相談
２４時間ゴミ出し可
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

新築時売主：住友不動産
―制震構造30階建タワーレジデンス―

■地上30階建24階部分
■ガラストップ3口コンロキッチン
■専有面積:70.48㎡
■2LDKの間取り
■LDK約17.5帖
■北西角部屋
■日照・通風・眺望良好
■1418サイズの浴室
■二面採光（北、西）
■シューズインクローゼット有り
■ウォークインクローゼット有り
■20階スカイラウンジ有り
■2階ワークスペース有り
※現況空室の為、お気軽にお問い合わせください。

担当からのひとこと

「ＴＨＥ　ＣＲＯＳＳ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲ」は、
大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目に建つ鉄筋コンクリート造地上30階建て、総戸数190戸、2023年7月築建築のサンヨーホームズ、住友不動産旧分譲マンションです。
御堂筋線「大国町」駅徒歩2分に位置しています。
外観は重厚感あるモノトーンの色調ながらガラスを多用することでシャープで軽やかな印象になっています。
エントランスは二層吹抜けで天然石をランダムに貼り付けた壁や、曲線を多用した美しい天井が優雅なひとときを演出しています。
20階には「スカイラウンジ」があり、大迫力の眺望を愉しみなから、ゆったりと寛げる空間がございます。

■専有面積：70.48㎡
■30階建の24階部分

≪【ＴＨＥ　ＣＲＯＳＳ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲ】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。

周辺環境

・ファミリーマート　ＭＹＳ大国町駅前店　徒歩2分（約140m）
・大阪市立敷津小学校　徒歩1分（約72m）
・高岸公園　徒歩2分（約95m）
・大阪木津卸売市場　徒歩2分（約130m）
・ライフ大国町店　徒歩5分（約350m）

物件詳細

物件名	ＴＨＥ　ＣＲＯＳＳ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲ
物件番号	340H3040
所在地	大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目
価格	1億1,500万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩2 分大阪メトロ四つ橋線「大国町」駅徒歩2 分南海本線「難波」駅徒歩14 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	70.48m²(壁芯)
所在階構造	24階部分／地上30階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年07月
バルコニー（テラス）面積	7.28m²
採光方向	北／角部屋
総戸数	190 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤サンヨーホームズコミュニティ
新築時売主	住友不動産／サンヨーホームズ
施工会社	日本国土開発株式会社
管理費(月額)	15,860円
修繕積立金(月額)	7,750円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,855円／その他:月額330円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・本件は住友不動産と住友不動産ステップによる合同仲介（元付）物件です。住友不動産ステップは住友不動産の委託を受け本物件登録をしております。お問い合わせは住友不動産ステップにお願いします。・住友不動産の情報　商号：住友不動産（株）担当：嶋田　成希　電話番号：０１２０－１９０－２４８