なんばセントラルプラザリバーガーデン｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C20D3221）

なんばセントラルプラザリバーガーデン

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価格

8,800万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 84.82m² （壁芯)

所在階: 12階部分／地上25階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2014年08月

所在地: 大阪府大阪市浪速区湊町２丁目

交通: ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩1 分
大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩5 分
近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅徒歩9 分

【外観】■2014年8月建築■総戸数553戸■25階建タワーマンション
【イーストエントランス】装飾のあるアーチゲートを採用
【イーストエントランス】オートロック
【イーストエントランスホール】
【イーストエントランス】クロスヴォールトによる高天井の空間
【イーストエントランスホール】
【ロビー】ラグジュアリーホテルのようなおもてなし空間
【エレベーターホール】
【宅配ボックス】
【メールボックス】
【駐輪場】1住戸2台が収容可能な1106台の駐輪場
【駐車場】
【ウエストエントランス】キャノビー型のゲートを採用
【ウエストエントランス】オートロック
【ウエストエントランス】折り下げの間接照明が空間に落ち着きのある気品を与えます
【ロビー】庭の緑を眺めながら寛げるロビー
【マンションエンブレム】
【敷地内】
【敷地内】ウッドデッキがございます
【周辺環境】JR難波南口まで約50m　徒歩1分

間取り図

【外観】■2014年8月建築■総戸数553戸■25階建タワーマンション
【イーストエントランス】装飾のあるアーチゲートを採用
【イーストエントランス】オートロック
【イーストエントランスホール】
【イーストエントランス】クロスヴォールトによる高天井の空間
【イーストエントランスホール】
【ロビー】ラグジュアリーホテルのようなおもてなし空間
【エレベーターホール】
【宅配ボックス】
【メールボックス】
【駐輪場】1住戸2台が収容可能な1106台の駐輪場
【駐車場】
【ウエストエントランス】キャノビー型のゲートを採用
【ウエストエントランス】オートロック
【ウエストエントランス】折り下げの間接照明が空間に落ち着きのある気品を与えます
【ロビー】庭の緑を眺めながら寛げるロビー
【マンションエンブレム】
【敷地内】
【敷地内】ウッドデッキがございます
【周辺環境】JR難波南口

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.13％

年間想定賃料等: 276万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ大西　竜司

専有面積：84.82㎡
■25階建の12階部分

≪【なんばセントラルプラザリバーガーデン】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【なんばセントラルプラザリバーガーデン】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
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もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 主寝室8畳以上

設備・仕様: ウォークインクローゼット／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート小浦桜川一丁目店　徒歩1分（約70m）
●浪速公園　徒歩4分（約280m）
●ライフセントラルスクエアガーデンなんば店　徒歩5分（約350m）
●富永病院　徒歩4分（約240m）
●大阪市立塩草立葉小学校　徒歩9分（約700m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市浪速区湊町２丁目
価格	8,800万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩1 分大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩5 分近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅徒歩9 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	84.82m²(壁芯)
所在階・構造	12階部分／地上25階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2014年08月
バルコニー（テラス）面積	12.4m²	採光方向	西
総戸数	553 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／浪速管理
新築時売主	リバー産業
施工会社	リバー建設
管理費(月額)	7,580円	修繕積立金(月額)	8,480円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：16,000円～21,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認（車種による）