中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

9,150万円

ＴＨＥ　ＣＲＯＳＳ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲ

中古マンション

【敝司有会中文的員工，歓迎隨時聯絡！】【築後未入居】

大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目

大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩2 分
大阪メトロ四つ橋線「大国町」駅徒歩2 分
南海本線「難波」駅徒歩14 分

専有面積67.75m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上30階建て・ＲＣ造・2023年07月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当までお知らせください。0120-507-132

開催日

2025/5/9(金) 11:00～17:00
2025/5/10(土) 11:00～17:00
2025/5/11(日) 11:00～17:00

住所: 大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目

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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
２面バルコニー
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
２面バルコニー

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
ディスポーザー
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
２面バルコニー
両面バルコニー
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ホームセキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
築５年以内
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

～住友不動産旧分譲のシティタワーシリーズ～
―制震構造30階建タワーレジデンス―

■ガラストップ3口コンロキッチン
■専有面積:67.75㎡
■3LDKの間取り
■LDK約14.0帖
■南向き
■日照・通風・眺望良好
■1418サイズの浴室
■シューズボックス有り
■全室収納あり
■ウォークインクローゼット有り
【共有部分】※一部有償
■20階スカイラウンジ有り
■2階ワークスペース有り
※現況空室の為、お気軽にお問い合わせください。

担当からのひとこと

「ＴＨＥ　ＣＲＯＳＳ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲ」は、
大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目に建つ鉄筋コンクリート造地上30階建て、総戸数190戸、2023年7月築建築のサンヨーホームズ、住友不動産旧分譲マンションです。
御堂筋線「大国町」駅徒歩2分に位置しています。
外観は重厚感あるモノトーンの色調ながらガラスを多用することでシャープで軽やかな印象になっています。
エントランスは二層吹抜けで天然石をランダムに貼り付けた壁や、曲線を多用した美しい天井が優雅なひとときを演出しています。
20階には「スカイラウンジ」があり、大迫力の眺望を愉しみなから、ゆったりと寛げる空間がございます。

■専有面積：67.75㎡

≪【ＴＨＥ　ＣＲＯＳＳ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲ】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫

もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。

周辺環境

・ファミリーマート　ＭＹＳ大国町駅前店　徒歩2分（約140m）
・大阪市立敷津小学校　徒歩1分（約72m）
・高岸公園　徒歩2分（約95m）
・大阪木津卸売市場　徒歩2分（約130m）
・ライフ大国町店　徒歩5分（約350m）

物件詳細

物件名	ＴＨＥ　ＣＲＯＳＳ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲ
物件番号	340H3043
所在地	大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目
価格	9,150万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩2 分大阪メトロ四つ橋線「大国町」駅徒歩2 分南海本線「難波」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	67.75m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上30階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年07月
バルコニー（テラス）面積	13.39m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	190 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤サンヨーホームズコミュニティ
新築時売主	住友不動産／サンヨーホームズ
施工会社	日本国土開発株式会社
管理費(月額)	15,240円
修繕積立金(月額)	7,450円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,855円／その他:月額330円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・その他費用：セキュリティ利用料