中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

1,470万円

木津かぶと台団地２号棟

中古マンション

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☆専有面積９９.０４㎡☆４ＬＤＫ☆南西角部屋☆日当り・眺望・通風良好

京都府木津川市兜台５丁目

近鉄京都線「高の原」駅徒歩20 分
近鉄京都線「高の原」駅バス9 分「兜台５丁目停」バス停徒歩4 分

専有面積99.04m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1993年07月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前予約制となります。事前にご希望日時を担当「鈴木」までお知らせ下さい。０１２０－６５７－３６１

開催日

2025/5/9(金) 12:00～17:00
2025/5/10(土) 12:00～17:00
2025/5/11(日) 12:00～17:00

住所: 京都府木津川市兜台５丁目

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物件のポイント
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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
２面バルコニー
南向き（南東、南西含む）
角部屋

大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
２面バルコニー
エレベータ
出窓
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
即入居可・即引渡可
浴室に窓あり
管理員日勤

リフォーム

●2015年02月／給湯器入替

●2015年03月／キッチン・ユニットバス・トイレ入替

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【交通】
■近鉄京都線「高の原」駅徒歩２０分
■近鉄京都線「高の原」駅バス９分「兜台５丁目」停歩４分
（バス調査日：２０２４年９月９日）

☆専有面積９９.０４㎡
☆４ＬＤＫ
☆南西角部屋
☆２面バルコニー
☆日当り・眺望・通風良好

【リフォーム履歴】
◎２０１５年２月　給湯器入替
◎２０１５年３月　システムキッチン(食器洗浄乾燥機付)・ユニットバス(浴室暖房乾燥機付)・トイレ入替
　
【周辺施設】
〇イオンモール高の原まで徒歩１７分（約１２９０ｍ）
〇ディスカウントドラッグコスモス兜台店まで徒歩１１分（約８７０ｍ）
〇高の原小学校まで徒歩４分（約３１０ｍ）
〇高の原幼稚園まで徒歩６分（約４１０ｍ）

〇愛光兜台こども園まで徒歩６分（約４４０ｍ）

担当からのひとこと

４ＬＤＫで９９.０４㎡有り、ゆとりのある広さです。
南西角部屋ですので、開口部が多く、室内は明るい印象です。
浴室・洗面所・トイレに窓があり、換気窓から外気を入れながらの入浴は気持ちよく、窓を開けると浴室内をカラリと乾燥できます。

北側洋室の前面に建物が無く、山田川方面から精華町方面を一望できます。
４階部分ですので見通しが良く、自宅でゆったり木津川市の花火も楽しめます。(天候による)

周辺には生活施設も充実しており、高の原駅方面・押熊方面にスーパーが複数あり、毎日のお買い物にも大変便利です。

物件についてのご質問や案内のご希望は、担当：鈴木までご連絡ください。

皆様のお問い合わせをお待ちしております！！
フリーコール：０１２０－６５７－３６１

周辺環境

・イオンモール高の原　徒歩17分（約1290m）
・ドラッグストアコスモス　徒歩11分（約870m）
・高の原小学校　徒歩4分（約310m）
・高の原幼稚園　徒歩6分（約410m）
・池谷公園　徒歩4分（約250m）

物件詳細

物件名	木津かぶと台団地２号棟
物件番号	34123036
所在地	京都府木津川市兜台５丁目
価格	1,470万円
交通	近鉄京都線「高の原」駅徒歩20 分近鉄京都線「高の原」駅バス9 分「兜台５丁目停」バス停徒歩4 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	99.04m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1993年07月
バルコニー（テラス）面積	14.86m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	372 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に一部委託日勤近鉄住宅管理
新築時売主	京都府住宅供給公社
施工会社	岡野・ツバサ・克己共同企業体
管理費(月額)	6,800円
修繕積立金(月額)	7,470円
その他月額費用	団地管理組合費:3,510円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空有り／月額：6,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・棟戸数２５戸・バス調査日：２０２４年９月９日・【駐車場】車種による・土地３１７１９．４８㎡。ただし、約１１７４．８２㎡は高圧線下。