中古マンション

空き物件

1,650万円

ローレルスクエア木津川台第１期４番館

中古マンション

☆令和６年８月改装済み ☆専有面積７０.３５㎡　☆南東向き　陽当り良好

京都府木津川市木津川台６丁目

近鉄京都線「木津川台」駅徒歩18 分

専有面積70.35m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1996年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
２面バルコニー
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
管理員日勤

カウンターキッチン
２面バルコニー
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有

リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
カウンターキッチン
２面バルコニー
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2024年08月／システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ交換

●2024年08月／ＣＦ張替、フロアタイル上張、クロス張替、畳表替

●2024年08月／設備点検工事、ハウスクリーニング

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内

セールスポイント

☆近鉄京都線「木津川台」駅徒歩１８分
☆専有面積：70.35㎡
☆２面（南東・北西）バルコニー
☆陽当り良好

☆令和６年８月改装済
　◎システムキッチン・システムバス・洗面台・トイレ入替等《周辺施設》
◎ハーベス木津川台店まで約９２０ｍ
◎アル・プラザ木津まで約１１００ｍ
◎認定こども園藍咲学園まで約１２０ｍ
◎木津川台小学校まで約５００ｍ
◎木津川台公園まで約４６０ｍ

担当からのひとこと

【ローレルスクエア木津川台第１期４番館】のページをご覧くださり、ありがとうございます。

本物件は専有面積７０.３５㎡、南東向きの物件で、令和６年８月にシステムキッチン・システムバス・洗面台・トイレ入替等を実施済みです。空家ですので、お客様のご都合で室内ご覧いただけます。現地説明のご要望や資料請求等は担当：野﨑までお気軽に問い合わせください。皆様からのお問合わせ心よりお待ち申し上げます。

すみふの仲介ステップ　高の原営業センター
[お客様専用フリーコール：０１２０－６５７－３６１]
担当　野﨑真一

【土地・戸建・マンション・事業用物件・収益物件等、不動産売買に関する事なら何なりとご相談下さい。】
◇◆◇無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します◇◆◇

周辺環境

・ハーベス木津川台店　徒歩12分（約920m）
・アル・プラザ木津　徒歩14分（約1100m）
・幼保連携型認定こども園藍咲学園　徒歩2分（約120m）
・木津川台小学校　徒歩7分（約500m）
・木津川台公園　徒歩6分（約460m）

物件詳細

物件名	ローレルスクエア木津川台第１期４番館
物件番号	34123050
所在地	京都府木津川市木津川台６丁目
価格	1,650万円
交通	近鉄京都線「木津川台」駅徒歩18 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.35m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1996年08月
バルコニー（テラス）面積	17.65m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	680 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤近鉄住宅管理
施工会社	鹿島建設、熊谷組、大日本土木
管理費(月額)	10,280円
修繕積立金(月額)	14,750円
その他月額費用	自治会費:200円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：4,000円～15,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による