☆近鉄京都線「高の原」駅徒歩１６分 ☆南向き
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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２面バルコニー -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
即入居可・即引渡可
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セントラルヒーティング
- 洗面所
- 洗面台
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2024年12月／キッチン・浴室・トイレ・洗面台交換
●2024年12月／フローリング張替（ＬＤＫ・洋室２部屋・廊下）
●2024年12月／全室クロス貼替・建具交換等
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内
セールスポイント
☆近鉄京都線「高の原」駅徒歩16分
☆南向き
☆両面バルコニー(北・南）
☆キッチンに窓有り
☆セントラル給湯暖房システム
※冬期暖房費【11月分～3月分】(月額)18100円必要です
〈2024年12月改装内容〉
◎システムキッチン・システムバス・トイレ・洗面台交換
◎フローリング張替(LDK、洋室2部屋、廊下)
◎全室クロス張替え・全室建具交換等
【周辺環境】
◎イオンモール高の原まで約930ｍ
◎サンタウンプラザすずらん館まで約920ｍ
◎高の原中央病院まで約1130ｍ
◎高の原幼稚園まで約420ｍ
◎高の原小学校まで約610ｍ
担当からのひとこと
平城ニュータウン（木津川市兜台）は高の原駅徒歩圏内の分譲地であり、その大部分が住宅地となっています。
高の原アーバンコンフォートは、そんな平城ニュータウン内に所在する、合計12棟で構成された総戸数337戸の大規模なマンションで、敷地面積26356.50㎡の広大な敷地内は緑が豊かで美しく、住む人の心を和ませます。
また、本マンションの特徴的な設備として、冬期はセントラル給湯暖房システムが利用できますので暖かな空間で快適にお過ごしいただけます。本物件の内覧、ご質問等は担当『野﨑』まで。室内改装済につきお客様のご都合で室内ご覧いただけますので、お気軽に申し付けください。皆様からの問い合わせ心よりお待ち申し上げます。
フリーコール：０１２０－６５７－３６１
周辺環境
・イオンモール高の原 徒歩12分（約930m）
・サンタウンプラザすずらん館 徒歩12分（約920m）
・高の原中央病院 徒歩15分（約1130m）
・高の原幼稚園 徒歩6分（約420m）
・高の原小学校 徒歩8分（約610m）
物件詳細
| 物件名 | 高の原アーバンコンフォートＣ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 34123054 |
| 所在地 |
京都府木津川市兜台２丁目 |
| 価格 |
1,790万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「高の原」駅徒歩16 分 近鉄京都線「高の原」駅バス4 分「兜台二丁目」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.09m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.67m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 337 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 6,180円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,430円 |
| その他月額費用 | 水道基本料:月額2,970円／その他:月額2,300円／暖房費（１１～３月）:18,100円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月17日です。
