☆高の原駅徒歩１６分 ☆1階部分 ☆南向き ☆陽当り良好 ☆専用庭付
物件のポイント
物件の特徴
複層ガラス 
２面バルコニー 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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複層ガラス -
２面バルコニー -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 複層ガラス
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2023年01月／フローリング張替（洋室６．０帖、洋室５．６帖、洋室５．４帖）
●2023年01月／全室二重窓設置
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
☆専有面積 ６４.４８㎡
☆両面バルコニー(北・南）
☆5階建1階部分
☆専用庭付
☆南向きにつき陽当り良好
※冬期暖房費（11月分～3月分）月額19350円
※給湯基本料 月額2300円
〈2023年1月改装内容〉
●フローリング張替(洋室6.0帖、洋室5.6帖、約5.4帖)
●全室2重窓設置
【周辺環境】
◎イオンモール高の原まで約930ｍ
◎サンタウンプラザすずらん館まで約920ｍ
◎高の原中央病院まで約1130ｍ
◎高の原幼稚園まで約420ｍ
◎高の原小学校まで約610ｍ
担当からのひとこと
平城ニュータウン（木津川市兜台）は高の原駅徒歩圏内の分譲地であり、その大部分が住宅地となっています。
高の原アーバンコンフォートは、そんな平城ニュータウン内に所在する、合計12棟で構成された総戸数337戸の大規模なマンションで、敷地面積26356.50㎡の広大な敷地内は緑が豊かで美しく、住む人の心を和ませます。
また、本マンションの特徴的な設備として、冬期はセントラル給湯暖房システムが利用できますので暖かな空間で快適にお過ごしいただけます。本物件の内覧、ご質問等は担当『牛谷』まで。
フリーコール：０１２０－６５７－３６１
周辺環境
・イオンモール高の原 徒歩12分（約930m）
・サンタウンプラザすずらん館 徒歩12分（約920m）
・高の原中央病院 徒歩15分（約1130m）
・高の原幼稚園 徒歩6分（約420m）
・高の原小学校 徒歩8分（約610m）
物件詳細
| 物件名 | 高の原アーバンコンフォートＣ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 34123061 |
| 所在地 |
京都府木津川市兜台２丁目 |
| 価格 |
1,298万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「高の原」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.48m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.62m2／専用庭面積12.00m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 337 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | アーバンライフ株式会社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 5,940円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,910円 |
| その他月額費用 | 給湯基本料:2,300円／専用庭使用料:120円 |
| その他一時金 | 冬期暖房費【１１月分～３月分】（月額）:19,350円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月17日です。
