中古マンション

2,780万円

メガロコープ西宮Ⅱ　１号棟

中古マンション

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【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター◆2022年3月リフォーム済◆角部屋！

兵庫県西宮市久保町

阪神本線「西宮」駅徒歩13 分

専有面積83.51m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階9階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1974年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム

南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
冷蔵庫
浄水器
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
出窓
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

●2022年03月／全クロス張替、全フローリング張替、洗面室・トイレＣＦ張替

●2022年03月／キッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調

●2022年03月／ダウンライト新設、全室建具交換

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

-*∴*-２０２２年３月リフォーム済-*∴*-

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━━
　▼全クロス張替え、全フローリング張替え、洗面室・トイレＣＦ張替え
　▼システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、洗濯パン新設
　▼ダウンライト新設、全室建具交換、下駄箱取替
　▼ハウスクリーニング

-*∴*-２０２３年１月リフォーム済-*∴*-

╋┓ リフォーム内容　
┗╋━━━━━━━━━
　▼全窓内窓設置

╋┓ アクセス　
┗╋━━━━━━━━━　
　▼阪神本線「西宮」駅徒歩13分

╋┓ お部屋の特徴　

┗╋━━━━━━━━━
　▼専有面積：83.51㎡
　▼南向きバルコニー
　▼ＬＤＫ約22.1帖
　▼各居室に収納有
　▼角部屋

╋┓ 周辺環境　
┗╋━━━━━━━━━
　▼浜脇小学校まで約520ｍ
　▼浜脇中学校まで約810ｍ
　▼セブン-イレブン芦屋南宮町店まで約380ｍ
　▼関西スーパー浜松原まで約760ｍ
　▼鞍掛郵便局まで約100ｍ

担当からのひとこと

「メガロコープ西宮Ⅱ１号棟」のページをご覧頂きありがとうございます。

本物件は、角部屋となっており約２２.1帖のＬＤＫに南側バルコニーから差し込む日差しを感じながら、
のんびりとくつろぐことが出来るかと思います。
全ての窓に内窓があり、騒音・冷気を遮断し軽減することにより快適にお過ごしいただけます。

マンション内にエレベーターが二基あるのも嬉しいポイントですね。

掲載物件の内覧希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。

お問合せをお待ちしております。
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＜お問合せ先＞
　夙川営業センター　◆担当　薮上
◆フリーコール：０１２０－２２９－３３２

周辺環境

・浜脇小学校　徒歩7分（約520m）
・浜脇中学校　徒歩11分（約810m）
・関西スーパー浜松原店　徒歩10分（約760m）
・鞍掛郵便局　徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン芦屋南宮町店　徒歩5分（約380m）

物件詳細

物件名	メガロコープ西宮Ⅱ　１号棟
物件番号	34173046
所在地	兵庫県西宮市久保町
価格	2,780万円
交通	阪神本線「西宮」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	83.51m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1974年10月
バルコニー（テラス）面積	9.48m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	185 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	東海興業
施工会社	東海興業
管理費(月額)	13,000円
修繕積立金(月額)	10,000円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・物置面積：１．４７㎡