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中古マンションアドバンス京都エーデルA

現況賃貸中のオーナーチェンジ物件!令和4年1月築!RC造6階建3階部分!

価格

1,850万円

ローンシミュレーション

間取り
1K
専有面積
25.81m2 (壁芯)
所在階
3階部分/地上6階建て・RC造
築年月
2022年01月
所在地
京都府京都市南区八条源町
交通
JR東海道本線京都」駅徒歩19 分
JR東海道本線西大路」駅徒歩14 分
近鉄京都線東寺」駅徒歩18 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
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  • 間取り図間取り図

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  • 共用玄関です
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  • 前面道路を含む外観です
  • JR・東海道新幹線・近鉄線「京都」駅まで徒歩19分
  • JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩14分
  • イオンモールKYOTOまで約1200m
  • フレスコ九条店まで約1000m
  • ローソン九条新千本店まで約650m
  • 京都市立南大内小学校まで約490m

間取り図

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
4.46
年間想定賃料等
82万5,600円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ■物件概要
    *専有面積:25.81u
    *間取り:1K
    *現況:賃貸中
    *令和4年1月築
    *RC造6階建3階部分

    ■オーナーチェンジ物件
    *現況家賃:月額68,800円(年額:825,600円)
    *利回り:4.46%

    ■周辺環境
    *イオンモールKYOTOまで約1200m
    *フレスコ九条店まで約1000m
    *ローソン九条新千本店まで約650m
    *八条児童公園まで約460m
    *京都市立南大内小学校まで約490m

    ■交通アクセス
    *JR・東海道新幹線・近鉄線「京都」駅まで徒歩19分
    *JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩14分
    *近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩18分

担当者からのひとこと

梅田第1営業センター 徳永 康平

アドバンス京都エーデルは令和4年1月築、総戸数70戸のマンションです。
本物件はRC造6階建の3階部分に位置しており、東向きのバルコニーがございます。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、現況家賃は月額68,800円(年額:825,600円)となっており利回りは4.46%ですので、京都市に収益物件をお探しの方におすすめの物件です。

周辺には、イオンモールKYOTO(約1200m)フレスコ九条店(約1000m)、ローソン九条新千本店(約650m)などの買い物施設が複数ございます。
交通アクセスの面でも、JR・東海道新幹線・近鉄線「京都」駅まで徒歩19分、JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩14分、近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩18分と複数路線の利用が可能ですので生活の利便性は良好です。

物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください!

物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • 主寝室8畳以上
特徴
主寝室8畳以上
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道/給湯
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 築5年以内
共用部施設・サービス他
エレベータ/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/築5年以内
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 小学校まで徒歩10分以内
立地
2沿線以上利用可/小学校まで徒歩10分以内
周辺環境
●イオンモールKYOTO 徒歩15分(約1200m)
●フレスコ九条店 徒歩13分(約1000m)
●ローソン九条新千本店 徒歩9分(約650m)
●八条児童公園 徒歩6分(約460m)
●京都市立南大内小学校 徒歩7分(約490m)

物件詳細

所在地 京都府京都市南区八条源町
価格 1,850万円
  • ローンシミュレーション
交通 JR東海道本線京都」駅徒歩19 分
JR東海道本線西大路」駅徒歩14 分
近鉄京都線東寺」駅徒歩18 分
間取り 1K
専有面積 25.81m2(壁芯)
所在階・構造 3階部分/地上6階建て・RC造 築年月 2022年01月
バルコニー(テラス)面積 4.06m2 採光方向
総戸数 70 戸 管理形態/管理方式/管理会社 管理会社に全部委託/巡回/グローバルコミュニティ
新築時売主 株式会社日成アドバンス
管理費(月額) 1,300円 修繕積立金(月額) 5,600円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介

この情報は2024年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月16日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-051-232

担当:徳永 康平

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
大阪府大阪市 北区梅田1−1−3−3100 大阪駅前第三ビル31階
梅田第1営業センター

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物件番号 34213021

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物件番号 34213021

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