北野ハイツ
■オーナーチェンジ物件 ■専有面積75.6㎡ ■阪急神戸線・宝塚線・京都戦『十三』駅から徒歩11分の立地♪
- 外観写真になります。
- エントランスになります。
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- メールボックスになります。
- 管理人室になります。
- エレベーターになります。
- バイク置場になります。
- 駐輪場になります。
- 駐輪場になります。
- 敷地内公園になります。
- エンブレムになります。
- サンディ十三店まで約370m 徒歩5分
- ファミリーマート花岡十三元今里店まで約160m 徒歩2分
- 大阪市立田川小学校まで約460m 徒歩4分
- 大阪市立新北野中学校まで約900m 徒歩12分
- 田川中公園まで約60m 徒歩1分
- 現地外観です。
間取り図
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外観写真になります。
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エントランスになります。
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エントランスになります。
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メールボックスになります。
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管理人室になります。
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エレベーターになります。
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バイク置場になります。
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駐輪場になります。
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駐輪場になります。
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敷地内公園になります。
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サンディ十三店
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ファミリーマート花岡十三元今里店
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大阪市立田川小学校
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大阪市立新北野中学校
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田川中公園
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現地外観です。
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.06％
- 年間想定賃料等
- 114万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆オーナーチェンジ物件(2024年5月24日現在)
◆現況賃料収入：９５，０００円（共益費含）
◆年間想定収入：１，１４０，０００円（共益費含）
◆表面利回り：６．０６％
◆専有面積：７５.６㎡の３LDKの間取り
◎交通◎
阪急神戸線・宝塚線・京都戦『十三』駅から徒歩１１分
◎周辺施設◎
・大阪市立田川小学校まで約460ｍ（徒歩６分）
・大阪市立新北野中学校まで約900ｍ（徒歩12分）
・サンディ 十三店まで約370ｍ（徒歩５分）
・ファミリーマート 花岡十三元今里店まで約160ｍ（徒歩２分）
・大阪市淀川区役所 約1300ｍ（徒歩17分）
・田川中公園 約60ｍ（約1分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円
|
||
| 交通 | 阪急神戸線「十三」駅徒歩11 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 75.6m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1974年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.6m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 114 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／大林ファシリティーズ |
| 新築時売主 | 不二サツシ工業株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理費(月額) | 7,800円 | 修繕積立金(月額) | 11,540円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額150円／トランクルーム積立:250円／組合費:200円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月30日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-051-232
担当:高橋 直也
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１－１－３－３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
梅田第１営業センター 高橋 直也
梅田第１営業センター担当：髙橋
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、オーナーチェンジ物件となります。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
物件の詳細等は、、髙橋 直也（たかはし なおや）
《フリーコール》0120-051-232
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。