中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

5,200万円

リベール谷町

中古マンション

お気に入り 2 件

■オーナーチェンジ物件■専有面積：75.20㎡■3LDK角部屋■南向きバルコニー

大阪府大阪市中央区谷町７丁目

大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4 分

専有面積75.20m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階9階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・2005年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.15 %

想定利回り: 4.15 %

年間想定賃料等: 216万円

月額賃料等: 18万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

都市ガス
給湯
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

担当：中田のおすすめポイント

◆13階建て9階部分の角部屋
◆専有面積：75.20㎡　3LDKの間取りです♪
◆角部屋の南向きバルコニーです♪
◆近隣に公園があり、散歩や気分転換にオススメです♪
◆ご不在時に便利な、宅配ボックスがございます♪
◆オーナーチェンジ物件（2024年5月25日現在）
・現況家賃等：月額180，000円（年額：2，160，000円）
・現況利回り：4.15％

◆便利な複数路線利用可能です！！
　大阪メトロ谷町線『谷町六丁目』駅徒歩4分
　大阪メトロ谷町線『谷町九丁目』駅徒歩8分
　大阪メトロ長堀鶴見緑地線『松屋町』駅徒歩11分

【周辺施設多数ございます！！】　阪急オアシス　上本町店まで　約155ｍ徒歩2分
　大阪市立上町中学校まで　約80ｍ徒歩1分
　ファミリーマート谷町七丁目店　約192ｍ徒歩3分
　空清町公園まで　約331ｍ徒歩5分

担当からのひとこと

この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。

『リベール谷町』物件担当の【中田】でございます。

本物件は大阪市中央区谷町七丁目に建つ、鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建て、
2005年11月建築のマンションです。
大阪メトロ谷町線『谷町六丁目』駅徒歩4分に位置しています。

是非一度お問合せください。ご連絡をお待ちしております。

周辺環境

・空清町公園　徒歩5分（約331m）
・ファミリーマート谷町七丁目店　徒歩3分（約192m）
・阪急オアシス上本町店　徒歩2分（約155m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区谷町７丁目
価格	5,200万円
交通	大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	75.20m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上13階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2005年11月
バルコニー（テラス）面積	12.17m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	36 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤グローバルコミュニティ
新築時売主	昭和住宅
施工会社	淺沼組
管理費(月額)	10,130円
修繕積立金(月額)	9,000円
その他月額費用	自治会費:300円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介