クローバーハイツ大手前｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C2083119）

クローバーハイツ大手前

「谷町四丁目」駅徒歩2分、令和3年2月リフォーム済み

価格

2,880万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 68.7m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上12階建て・ＲＣ造

築年月: 1980年07月

所在地: 大阪府大阪市中央区谷町２丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩2 分

マンション外観写真です①
マンション外観写真です②
マンション外観写真です③
マンションエントランス写真です
マンションエンブレムです
エレベーターホールです
マンション駐輪場です
中大江公園まで約400m　
中大江公園まで約400m　
ファミリーマート薬ヒグチ谷町二丁目店まで約100m　
セブンイレブン大阪谷町２丁目店まで約270m　
谷町四丁目駅まで約160m　
大阪府パスポートセンターまで約270m　
三菱UFJ銀行谷町支店まで約200m

間取り図

マンション外観写真です①
マンション外観写真です②
マンション外観写真です③
マンションエントランス写真です
マンションエンブレムです
エレベーターホールです
マンション駐輪場です
中大江公園
中大江公園
ファミリーマート薬ヒグチ谷町二丁目店
セブンイレブン大阪谷町２丁目店
谷町四丁目駅
大阪府パスポートセンター
三菱UFJ銀行谷町支店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.88％

年間想定賃料等: 150万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

玉造営業センター辻　雄太

◆ファミリーマート薬ヒグチ谷町二丁目店まで徒歩2分(約100m)
◆セブン-イレブン大阪谷町２丁目店まで徒歩4分(約270m)
◆三菱UFJ銀行谷町支店まで徒歩3分(約200m)
◆KOHYO内本町店まで徒歩8分(約600m)
◆中大江公園まで徒歩5分(約400m)
◆大阪市立中大江小学校まで徒歩8分(約600m)
◆大阪府パスポートセンターまで徒歩4分(約270m)

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム

●2021年02月／キッチン新調、洗面台新調、トイレ新調

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／管理人常駐

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート薬ヒグチ谷町二丁目店　徒歩2分（約100m）
●ＫＯＨＹＯ内本町店　徒歩8分（約600m）
●中大江公園　徒歩5分（約400m）
●大阪市立中大江小学校　徒歩8分（約600m）
●三菱ＵＦＪ銀行谷町支店　徒歩3分（約200m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区谷町２丁目
価格	2,880万円
交通	大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩2 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	68.7m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上12階建て・ＲＣ造	築年月	1980年07月
バルコニー（テラス）面積	8.52m²	採光方向	南
総戸数	32 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／常駐
施工会社	新井組
管理費(月額)	8,100円	修繕積立金(月額)	8,500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介