中古マンション

2,885万円

東急ドエル・アルス御影・鴨子ヶ原北棟

中古マンション

お気に入り 8 件

～　フラット設計・雄大な眺望を愉しむことができる3LDKのお部屋　～　

兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原２丁目

阪急神戸線「御影」駅徒歩12 分

専有面積87.83m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1999年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
浴室乾燥機
ディンプルキー
オートロック
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
バリアフリー
ホームセキュリティ
駐車場空有
リフォーム済み
コンビニまで徒歩5分以内

床暖房
浴室乾燥機
ディンプルキー
オートロック
駐輪場
バイク置き場

インターネット対応
バリアフリー
ホームセキュリティ
駐車場空有
リフォーム済み
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ディンプルキー
エレベータ
モニター付きオートロック
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
バリアフリー
ホームセキュリティ
駐車場空有
高台
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

●2022年03月／浴室換気乾燥機交換

●2016年12月／給湯器交換（２４号）・網戸交換（リビング・和室）

●2020年09月／畳新調

立地・周辺環境: コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

○フラット設計
○専有面積87.83㎡の3LDK
○東向きにつき陽当たり、眺望良好

■□　設備・仕様　□■
・床暖房（LDに2箇所）
・システムキッチン（ビルトイン浄水器付）
・カップボード（食器棚）備付
・LDKの廊下側にピクチャーレール取付
・追焚き機能（循環式）
・玄関フロア（天然大理石）
・セコムの24時間セキュリティシステム

■□　リフォーム履歴有　□■
≪2022年3月≫
・浴室換気乾燥機交換

≪2020年9月≫
・畳新調

≪2016年12月≫
・給湯器交換　
・網戸交換（リビング・和室）

≪2013年2月≫
・クロス張替（全室）
・フローリング張替（廊下・洋室2室）　
・収納部分新設　□■　周辺施設　■□
渦が森小学校まで約1370ｍ（徒歩18分）
御影中学校まで約1970ｍ（徒歩25分）
コープ渦森台まで約980ｍ（徒歩13分）
ファミリーマート甲南医療センターまで約310ｍ（徒歩4分）
山田公園まで1020ｍ（徒歩13分）
甲南医療センターまで約320ｍ（徒歩4分）

担当からのひとこと

「東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

趣と味わいのある自然が守られた風致地区に建てられたマンションになります。
マンション外観は重厚感のあるタイル張り、また高台になっている地形を生かし、神戸市を一望できる眺望を愉しむことができます。
住戸と住戸の間に吹抜けを配置しているため、採光・通風が良好です。

＜フラットフロア設計＞
・和室～リビング・ダイニング、廊下～洋室の段差を解消し、ちょっとしたつまづきを防止。
　お年寄りやお子様にも安心して住んで頂ける設計です。

＜セコムの24時間セキュリティシステム＞
・異常受信時は、どんな異常が発生しているか判別できます。お部屋に電話で確認し、状況に応じてその場で警察署・消防署・ガス会社に連絡するとともに、セコム緊急対応要員が現場へ急行します。

当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」をクリックの上、お問い合わせ下さい。
ご購入にあたり、リフォーム・諸費用・住宅ローン・ご資金計画のご相談も承ります。

掲載物件のご質問や内覧の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！

周辺環境

・渦が森小学校　徒歩18分（約1370m）
・御影中学校　徒歩25分（約1970m）
・コープ渦森台　徒歩13分（約980m）
・ファミリーマート甲南医療センター　徒歩4分（約310m）
・甲南医療センター　徒歩4分（約320m）

物件詳細

物件名	東急ドエル・アルス御影・鴨子ヶ原北棟
物件番号	34233065
所在地	兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原２丁目
価格	2,885万円
交通	阪急神戸線「御影」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	87.83m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1999年02月
バルコニー（テラス）面積	15.64m²
採光方向	東
総戸数	54 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	東急不動産
施工会社	新井組
管理費(月額)	12,400円
修繕積立金(月額)	6,940円
その他月額費用	開発道路費用:1,900円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：15,000円～18,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種によります。