ライオンズマンション一条智恵光院｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34363026）

ライオンズマンション一条智恵光院

【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ物件　◇現況利回り：6.42％　◇2LD・K　◇担当：星川

価格

1,680万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 49.7m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上6階建て・ＲＣ造

築年月: 1989年05月

所在地: 京都府京都市上京区一条通松屋町西入鏡石町

交通: 京都市烏丸線「今出川」駅徒歩17 分

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
エントランス
エントランス内
前面道路を含む現地外観写真
前面道路を含む現地外観写真
駐輪場（共用部分）
地下鉄今出川駅まで約1360m　徒歩17分

間取り図

現地外観写真
現地外観写真
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エントランス
エントランス内
前面道路を含む現地外観写真
前面道路を含む現地外観写真
駐輪場（共用部分）
地下鉄今出川駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.42％

年間想定賃料等: 108万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都営業センター星川健太郎

本物件のページをご覧くださり、誠にありがとうございます。
ライオンズマンション一条智恵光院は、京都市上京区鏡石町（一条通松屋町西入）の閑静な住環境に位置しております。
本物件はオーナーチェンジ物件となりますので、投資用不動産としてご検討ください。
賃貸契約の内容や物件詳細など、本物件に関することは担当「星川」までお気軽にお問い合わせください。
（賃貸中につき、室内の内覧はご遠慮いただいております。）
皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス

駐車場: 駐車場空有／自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ライフ西陣店　徒歩4分（約310m）
●ダックス智恵光院店　徒歩3分（約220m）
●ファミリーマート中立売智恵光院店　徒歩3分（約210m）
●西陣中央小学校　徒歩7分（約520m）
●上京中学校　徒歩14分（約1060m）

物件詳細

所在地	京都府京都市上京区一条通松屋町西入鏡石町
価格	1,680万円
交通	京都市烏丸線「今出川」駅徒歩17 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	49.7m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	1989年05月
バルコニー（テラス）面積	10.02m²	採光方向	東
総戸数	45 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	安藤建設株式会社
管理費(月額)	6,960円	修繕積立金(月額)	11,630円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：12,000円～20,000円／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き確認日２０２４年５月１６日（車種による）