ライオンズマンション一条智恵光院｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C2443013）

ライオンズマンション一条智恵光院

最上階角住戸オーナーチェンジ物件　お問い合わせは担当：黒谷まで

価格

2,400万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 59.4m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上6階建て・ＲＣ造

築年月: 1989年05月

所在地: 京都府京都市上京区一条通松屋町西入鏡石町

交通: 京都市烏丸線「今出川」駅徒歩17 分

外観写真
外観写真②
外観写真③
外観写真④
外観写真裏側
外観写真裏側②
駐車場入り口
駐車場
駐輪場
駐輪場②
駐輪場③
エントランス
エントランス②
エントランス③
インターホン
前面道路
前面道路②
ファミリーマート中立売智恵光院店まで約250m　
ライフ西陣店まで約280m　
京都中立売千本郵便局まで約470m　
京都市立西陣中央小学校まで約520m
京都市立上京中学校まで約1020m

間取り図

外観写真
外観写真②
外観写真③
外観写真④
外観写真裏側
外観写真裏側②
駐車場入り口
駐車場
駐輪場
駐輪場②
駐輪場③
エントランス
エントランス②
エントランス③
インターホン
前面道路
前面道路②
ファミリーマート中立売智恵光院店
ライフ西陣店
京都中立売千本郵便局
京都市立西陣中央小学校まで約520m
京都市立上京中学校まで約1020m

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.35％

年間想定賃料等: 128万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都北営業センター黒谷涼斗

本物件は一条通りに面しており、周辺施設等も充実しております。
また、6階建ての6階部分にございます。バルコニーは東向きです。

本物件に関するご質問やご相談、また資金計画やローンのご相談、買い替え相談など、
お気軽に担当の『黒谷』までお問い合わせください。

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住友不動産販売株式会社京都北営業センター
　　[お客様専用フリーコール：0120-678-076　担当黒谷

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: --

周辺環境: ●ファミリーマート中立売智恵光院店　徒歩4分（約250m）
●ライフ西陣店　徒歩4分（約280m）
●京都中立売千本郵便局　徒歩7分（約470m）
●京都市立西陣中央小学校　徒歩6分（約520m）
●京都市立上京中学校　徒歩13分（約1020m）

物件詳細

所在地	京都府京都市上京区一条通松屋町西入鏡石町
価格	2,400万円
交通	京都市烏丸線「今出川」駅徒歩17 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	59.4m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	1989年05月
バルコニー（テラス）面積	8.43m²	採光方向	東
総戸数	45 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	安藤建設株式会社
管理費(月額)	8,320円	修繕積立金(月額)	10,990円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介