【すみふの仲介ステップ】◇南向き住戸！◇11階建の7階部分！◇担当：寺田
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
ディスポーザー 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
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建物補修 -
設備補修 -
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
ディスポーザー
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オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- 洗面台
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◇2007年7月建築
◇11階建の7階部分
◇3WAYアクセス
地下鉄東西線「二条城前駅」徒歩14分
地下鉄烏丸線「丸太町駅」徒歩15分
JR「二条駅」徒歩16分
◇京都市バス「丸太町智恵光院」停（地下鉄丸太町駅方面、京都市役所前駅方面、京阪祇園四条駅方面、京阪三条京阪駅方面）まで約10ｍ（徒歩1分）
◇南向き
◇南西角住戸
◇専有面積：77.96㎡
◇ペット飼育可（規約により一定の制限有り）
◇ディスポーザー有り
◇床暖房（リビング・ダイニング・洋室7.0帖）＜周辺施設＞
・デイリーカナート イズミヤ堀川丸太町店まで約470ｍ（徒歩6分）
・二条公園まで約230ｍ（徒歩3分）
・セブンイレブン二条城北店まで約110ｍ（徒歩2分）
・ドラッグユタカ二条城北店まで約130ｍ（徒歩2分）
・二条城北小学校まで約210ｍ（徒歩3分）
・二条中学校まで約450ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
本物件のページをご覧くださり、誠にありがとうございます。
「グラン・ブルー智恵光院通」のご紹介です。
総戸数60戸、11階建の7階部分に位置する本物件は南西角住戸（専有面積：77.96㎡）であり、陽当り・眺望共に良好です。リビングダイニングの掃き出し窓（2面）には、中心部分に界壁がないため、採光が良好であるだけでなく、開放感を感じることができます。
主要設備としましては、ディスポーザーや床暖房（リビングダイニング・洋室7.0帖）、浴室暖房乾燥機などが挙げられます。ペット飼育も可能（規約により一定の制限有り）となっておりますので、幅広い年齢層のお客様にご検討いただきたい物件です。
是非、実際に現地をご覧ください！資料請求や内覧のご要望については担当「寺田」までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
●すみふの仲介ステップ
●京都営業センター
●フリーコール：０１２０－６７７－２７８
●担当：寺田 敬子
周辺環境
・二条城北小学校 徒歩3分（約210m）
・二条中学校 徒歩6分（約450m）
・デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店 徒歩6分（約470m）
・セブンイレブン二条城北店 徒歩2分（約110m）
・二条公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | グラン・ブルー智恵光院通 |
|---|---|
| 物件番号 | 34363140 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区日暮通丸太町上る西入西院町 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 京都市東西線「二条城前」駅徒歩14 分 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩15 分 山陰本線「二条」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.96m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.90m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹コミュニティ |
| 新築時売主 | アキムラシー・アイ・エックス |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理費(月額) | 9,355円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円～19,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月01日です。
