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京都二条ハイツ

【すみふの仲介ステップ】担当：鵜川■利回り約5.71%■南向き住戸■専有面積55.80㎡■賃料月額10万円

価格

2,100万円

間取り: 3ＤＫ

専有面積: 55.8m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1975年03月

所在地: 京都府京都市上京区丸太町通堀川西入西丸太町

交通: 京都市東西線「二条城前」駅徒歩9 分
京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩11 分

表面利回り約5.71%のオーナチェンジ物件です【京都二条ハイツ】
日当たり良好な南向き住戸です【京都二条ハイツ】
専有面積55.80㎡の物件です【京都二条ハイツ】
エントランスの様子です【京都二条ハイツ】
エレベーターは1基ございます【京都二条ハイツ】
屋根付きの駐輪場でございます【京都二条ハイツ】
バイク置き場がございます【京都二条ハイツ】
常時ゴミ出し可能です【京都二条ハイツ】
集合ポストの様子です【京都二条ハイツ】
前面道路の様子です【京都二条ハイツ】
丸太町通に面しています【京都二条ハイツ】
マンションのエントランス前です【京都二条ハイツ】
ファミリーマート丸太町猪熊店まで約30m　（徒歩1分）です【京都二条ハイツ】
地下鉄二条城前駅まで約720m　（徒歩9分）です【京都二条ハイツ】
地下鉄丸太町駅まで約810m　（徒歩11分）です【京都二条ハイツ】
マンションのエンブレムでございます【京都二条ハイツ】

間取り図

表面利回り約5.71%のオーナチェンジ物件です【京都二条ハイツ】
日当たり良好な南向き住戸です【京都二条ハイツ】
専有面積55.80㎡の物件です【京都二条ハイツ】
エントランスの様子です【京都二条ハイツ】
エレベーターは1基ございます【京都二条ハイツ】
屋根付きの駐輪場でございます【京都二条ハイツ】
バイク置き場がございます【京都二条ハイツ】
常時ゴミ出し可能です【京都二条ハイツ】
集合ポストの様子です【京都二条ハイツ】
前面道路の様子です【京都二条ハイツ】
丸太町通に面しています【京都二条ハイツ】
マンションのエントランス前です【京都二条ハイツ】
ファミリーマート丸太町猪熊店
地下鉄二条城前駅
地下鉄丸太町駅
マンションのエンブレムでございます【京都二条ハイツ】

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.71％

年間想定賃料等: 120万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都営業センター鵜川紗和子

表面利回約5.71%（賃貸確認：R6年2月25日）のオーナチェンジ物件でございます。

11階建て5階部分の南向き住戸で、日当たり・通風良好です。

専有面積55.80㎡とゆとりがあり、押入れが２か所ついている収納力の高いお部屋です。

マンション１階部分がファミリーマート丸太町猪熊店で、ATMや100円ショップの入ったスーパーマーケットまで徒歩2分の、利便性の高い物件です。

気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡下さい。

相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ　京都第1営業センター
【フリーコール：0120-677-278　担当：鵜川】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: バス・トイレ別／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／管理人／２４時間ゴミ出し可

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート丸太町猪熊店　徒歩1分（約30m）
●デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店　徒歩2分（約90m）
●二条公園　徒歩7分（約520m）
●二条城北小学校　徒歩8分（約610m）
●毛利病院　徒歩10分（約760m）

物件詳細

所在地	京都府京都市上京区丸太町通堀川西入西丸太町
価格	2,100万円
交通	京都市東西線「二条城前」駅徒歩9 分京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩11 分
間取り	3ＤＫ	専有面積	55.8m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造	築年月	1975年03月
バルコニー（テラス）面積	5.58m²	採光方向	南
総戸数	55 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／デ・リード
新築時売主	五味屋
施工会社	森本組
管理費(月額)	9,100円	修繕積立金(月額)	8,600円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｒ６年２月２５日賃貸確認