【すみふの仲介ステップ】■間取り：3LDK ■令和2年11月改装済
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2020年11月／・キッチン交換 ・浴室交換 ・洗面化粧台交換 ・畳交換
●2020年11月／・クロス張替え（ＬＤＫ・洗面室・トイレ） ・キッチン床張替え
●2020年11月／・フローリング張替え（洋室約６．０帖）
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◎阪急京都線「西京極駅」徒歩13分
◎専有面積：62.74㎡ ◎間取り：3LDK
◎令和2年11月改装済
≪改装内容≫
・キッチン交換 ・浴室交換 ・洗面化粧台交換 ・畳交換
・クロス張替え（LDK・洗面室・トイレ） ・キッチン床張替え
・フローリング張替え（洋室約6.0帖）
≪周辺施設≫
・京都市立西京極小学校 約390m ・京都市立西京極中学校 約540m
・万代吉祥院店 約600m ・ウエルシアダックス京都吉祥院前河原店 約520m
・セブンイレブン京都吉祥院向田東町店 約330m
・イオンモール京都五条 約1390m
担当からのひとこと
阪急西京極駅まで徒歩13分の立地です。本物件間取りは3LDKとなっており、令和2年11月に水回りやクロス等の一部改装をされております。
是非一度室内をご覧くださいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・京都市立西京極小学校 徒歩5分（約390m）
・京都市立西京極中学校 徒歩7分（約540m）
・万代吉祥院店 徒歩8分（約600m）
・ウエルシアダックス京都吉祥院前河原店 徒歩7分（約520m）
・セブンイレブン京都吉祥院向田東町店 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | サンシティ西京極Ⅰ番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 34363174 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区西京極中沢町 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西京極」駅徒歩13 分 ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩18 分 山陰本線「梅小路京都西」駅バス8 分「大門町」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.74m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.02m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 281 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 栄泉不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 5,520円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,880円 |
| その他月額費用 | 連合自治会費:60円 |
| 引渡時期 | 2026年01月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月03日です。
