～ 令和4年6月リフォーム完成×イオン洛南徒歩3分の好立地 ～
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
シューズインクローゼット 
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可（即引渡可）
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ウォークインクローゼット -
シューズインクローゼット -
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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即入居可（即引渡可）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- エレベータ
- シューズインクローゼット
- アイランドキッチン
- 南向き（南東、南西含む）
- 即入居可（即引渡可）
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆南東向きバルコニー
☆アイランドキッチン
☆ウォークインクローゼット
☆シューズインクローゼット
☆壁防音
☆周辺施設充実
【リフォーム内容】
◇キッチン新調
◇トイレ新調
◇ユニットバス新調
◇洗面化粧台新調
◇壁防音に変更
【周辺施設】
・京都市立吉祥院小学校：約400ｍ（徒歩5分）
・京都市立洛南中学校：約450ｍ（徒歩6分）
・イオン洛南店：約220ｍ（徒歩3分）
・サンディ京都吉祥院店：約300ｍ（徒歩4分）
・ファミリーマート西大路九条店：約650ｍ（徒歩9分）
・コーナンPRO吉祥院店：約1000ｍ（徒歩13分）
・西政所児童公園：約250ｍ（徒歩4分）
・吉祥院病院：約450ｍ（徒歩6分）
・京都信用金庫上鳥羽支店：約1100ｍ（徒歩14分）
・吉祥院病院：約450ｍ（6分）
・バス停「吉祥院天満宮前」約190ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
本物件は
専有面積は52.84㎡で、間取りは2LDKとなります。
立地としましては、JR山陰本線『西大路』駅 徒歩12分の場所にあり、
周辺のコンビニや大型スーパーなどの生活施設も徒歩10分以内にございますので、
大変便利な立地です。
現況空家につき、ごゆっくりご内覧いただけます。
物件のご見学やご質問等ございましたら、
お気軽に担当の下野（しもの）までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７２０－０７３】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に下野（しもの）までお問い合わせください。
周辺環境
・京都市立吉祥院小学校 徒歩5分（約400m）
・京都市立洛南小学校 徒歩6分（約450m）
・西政所児童公園 徒歩4分（約250m）
・イオン洛南 徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート西大路九条店 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市南区吉祥院御池町 |
|---|---|
| 価格 |
2,390万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 52.84m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.32m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 25 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 管理費(月額) | 10,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,600円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 近隣に有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月08日です。
