中古マンション

空き物件

2,899万円

グランドメゾン学園前ガーデンテラス

中古マンション

お気に入り 3 件

◇学園前駅徒歩12分　◇南東向き　◇令和7年3月上旬リフォーム済　

奈良県奈良市学園新田町

近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩12 分

専有面積72.87m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1998年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
リフォーム済み
低層住居専用地域

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

駐輪場
バイク置き場
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
リフォーム済み
低層住居専用地域

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
収納スペース
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

●2025年03月／キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・全室建具新調

●2025年03月／全室クロス・フローリング貼替、ハウスクリーニング

●2025年03月／玄関収納新設

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

☆平成10年9月建築
☆学園前駅徒歩12分
☆南東向き
☆5階建4階部分
☆バルコニー2か所有り
☆平面駐車場
☆令和7年3月上旬リフォーム済
〇キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新調
〇全室クロス・フローリング張替
〇全室建具新調、玄関収納新設、ハウスクリーニング

≪周辺環境≫
・パラディ学園前まで約730ｍ(徒歩10分)
・ファミリーマート奈良鶴舞西店まで約250ｍ(徒歩4分)
・奈良市立青和小学校まで約670ｍ(徒歩9分)
・奈良市立二名中学校まで約1460ｍ(徒歩19分)
・西奈良中央病院まで約1020ｍ(徒歩13分)
・学園新田町街区公園まで約100ｍ(徒歩2分)

担当からのひとこと

本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。

「グランドメゾン学園前ガーデンテラス」は、「奈良市学園新田町」に位置しております、平成10年9月建築、鉄筋コンクリート造5階建てのマンションでございます。学園前駅徒歩12分でアクセスが可能です。

本物件は、4階部分の南東・南西部屋、専有面積：72.87㎡　3LDKのお部屋になります。
令和7年3月にリフォームが完成しておりますので、大変綺麗な状態でご入居していただけます。
リフォーム内容はセールスポイントをご参照ください。

また、バルコニーが2か所ございまして1つはインナーバルコニーとなっておりますので急な雨などのお洗濯も安心です♪

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や室内の状態、日当り等が明確にご理解頂けるとともに、案内時に物件について詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等ございましたらフリーコール(携帯からも通話可能)【0120-601-128】担当：北田（きただ）までお問合せくださいませ。

周辺環境

・パラディ学園前　徒歩10分（約730m）
・ファミリーマート奈良鶴舞西店　徒歩4分（約250m）
・奈良市立青和小学校　徒歩9分（約670m）
・奈良市立二名中学校　徒歩19分（約1460m）
・学園新田町街区公園　徒歩2分（約100m）

物件詳細

物件名	グランドメゾン学園前ガーデンテラス
物件番号	34383122
所在地	奈良県奈良市学園新田町
価格	2,899万円
交通	近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	72.87m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1998年09月
バルコニー（テラス）面積	11.92m²
採光方向	南東
総戸数	87 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤近鉄住宅管理
新築時売主	積水ハウス
施工会社	前田建設工業（株）・（株）淺沼組・三和建設（株）
管理費(月額)	8,520円
修繕積立金(月額)	10,930円
その他月額費用	自治会費:300円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空有り／月額：10,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・エレベーター停止階ではありません。