☆近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩11分 ☆最上階、南向きのため、日当たり良好
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
最上階 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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２面バルコニー -
最上階 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ２面バルコニー
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆2駅利用可
近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩11分
近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩12分
☆最上階、南向き住戸のため日当たり良好
☆北側と南側の2面バルコニー
☆4DK
≪周辺環境≫
・イズミヤ学園前店まで約170ｍ 徒歩3分
・ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店まで約540ｍ 徒歩7分
・スーパーヤオヒコ富雄店まで約1130ｍ 徒歩15分
・奈良市立三碓小学校まで約1680ｍ 徒歩21分
・奈良市立富雄中学校まで約1420ｍ 徒歩18分
・学園中第4号街区公園まで約110ｍ 徒歩2分
・学園中第1号街区公園まで約220ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
この度は「エクセルハイツ第二学園前」の物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本マンションは奈良市学園中4丁目に位置する、昭和54年11月建築、RC構造5階建て総戸数175戸のマンションです。
本物件は南向き住戸の最上階（5階部分）にあたるため、日当たり良好なお部屋です。
室内は75.37㎡の4DKの間取りになっております。北側と南側の2面バルコニーとなっており、全居室が明るい印象で、開放感のある物件となっております。
周辺環境では、近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩11分または「学園前」駅まで徒歩12分でアクセスできますので、毎日の通勤通学に便利な立地です。また、徒歩10分以内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり日々のお買い物にも便利です。特に徒歩3分の距離にあるイズミヤ学園前店は普段のお買い物に非常に役立てていただけます。
本物件に関するお問い合わせ等は、すみふの仲介ステップ学園前営業センター 担当：梯（かけはし）までお気軽にご連絡ください。【フリーコール 0120-601-128】
周辺環境
・イズミヤ学園前店 徒歩3分（約170m）
・ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店 徒歩7分（約540m）
・奈良市立三碓小学校 徒歩21分（約1680m）
・奈良市立富雄中学校 徒歩18分（約1420m）
・学園中第４号街区公園 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 物件名 | エクセルハイツ第二学園前 |
|---|---|
| 物件番号 | 34383133 |
| 所在地 |
奈良県奈良市学園中４丁目 |
| 価格 |
600万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩11 分 近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 専有面積 | 75.37m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.51m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 175 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | 株式会社奈良日日新聞社 |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,820円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
