中古マンション

3,850万円

プレサンスレジェンド六地蔵

中古マンション

お気に入り 2 件

☆3沿線利用可能　☆北東角住戸　☆ペット飼育可（規約による制限あり）

京都府京都市伏見区桃山町西尾

京都市東西線「六地蔵」駅徒歩3 分
京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩6 分
ＪＲ奈良線「六地蔵」駅徒歩8 分

専有面積80.92m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2019年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
ペット可

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
複層ガラス
オートロック

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
ペット可

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

・地下鉄東西線『六地蔵』駅歩3分
・京阪宇治線『六地蔵』駅歩6分
・JR奈良線『六地蔵』駅歩8分

■北東角住戸
■令和1年5月築
■専有面積80.92㎡
■LDK約19.5帖
■室内フラット設計
■コンシェルジュサービス有り
■ペット飼育可（規約による制限あり） ◎以下の共用施設あり・設計配慮あり
・宅配ボックス・歩車分離設計・ペット足洗場・屋上テラス
・ボイドスラブ工法・フラット設計・アウトポール設計
・住戸内断熱　

～主な付帯設備～
・食器洗乾燥機
・ディスポーザー
・スロップシンク
・防水コンセント

・浴室乾燥暖房機(ガス式)　

【周辺施設】
・スギ薬局六地蔵店：約120ｍ
・京都信用金庫六地蔵支店：約210ｍ
・ＭＯＭＯテラス：約260ｍ
・イズミヤ六地蔵店：約280ｍ
・ファミリーマート六地蔵駅前店：約300ｍ
・伏見桃山西尾郵便局：約430ｍ

・桃山東小学校：約1100ｍ
・桃山中学校：約2880ｍ

担当からのひとこと

本物件は、3沿線利用可能（JR・地下鉄・京阪）で、通勤や通学、他府県への移動に便利な立地です。

令和1年5月築、専有面積80.92㎡、LDK約19.5帖、北東角住戸のお薦め物件です。

室内はフラット設計の為、小さいお子様のいらっしゃるご家庭やシニアの方へのご負担が少なく、安心して日々の生活を過ごしていただけます。

また、ペット飼育可（規約による制限有）となっており、大切なペットと共に日々の生活を過ごしていただけます。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。

物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の青木までお問い合わせください。

また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇

物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に青木までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業　

すみふの仲介ステップ　京都南営業センター　担当：青木

周辺環境

・ＭＯＭＯテラス　徒歩4分（約260m）
・イズミヤ六地蔵店　徒歩4分（約280m）
・ファミリーマート六地蔵駅前店　徒歩4分（約300m）
・スギ薬局六地蔵店　徒歩2分（約120m）
・桃山東小学校　徒歩14分（約1100m）

物件詳細

物件名	プレサンスレジェンド六地蔵
物件番号	34503012
所在地	京都府京都市伏見区桃山町西尾
価格	3,850万円
交通	京都市東西線「六地蔵」駅徒歩3 分京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩6 分ＪＲ奈良線「六地蔵」駅徒歩8 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	80.92m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年05月
バルコニー（テラス）面積	9.02m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	176 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	マリモ／プレサンスコーポレーション
施工会社	鍛冶田工務店
管理費(月額)	9,870円
修繕積立金(月額)	5,260円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介