☆三方角部屋 ☆ペット飼育可（規約による制限有)
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当の「青木」までお知らせください。0120-710-671
- 開催日
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- 2025/5/9(金) 10:00～17:00
- 2025/5/10(土) 10:00～17:00
- 2025/5/11(日) 10:00～17:00
- 住所
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京都府京都市伏見区桃山町和泉
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ディスポーザー 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ディスポーザー -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- ディスポーザー
- シャンプードレッサー
- 複層ガラス
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年03月／ＬＤＫ・洋室×２・廊下フロアタイル上貼り、畳表替
●2025年03月／キッチンコンロ・トイレ新調、洗面台水栓交換、全室クロス張替
●2025年03月／エアコン１台設置、全室照明設置、ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆三沿線利用可
・京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩5分
・地下鉄東西線「六地蔵駅」徒歩15分
・JR奈良線「六地蔵駅」徒歩16分
【2025年3月リフォーム済】
◎ＬＤＫ・洋室×２・廊下フロアタイル上貼り
◎キッチンコンロ・トイレ新調
◎洗面台水栓交換
◎全室クロス張替
◎畳表替
◎エアコン１台設置
◎全室照明設置
◎ハウスクリーニング等
◆三方角部屋（北・東・西）
◆上階にお部屋無し
◆日当り・通風・眺望良好
【周辺施設】
・セブンイレブン桃山町和泉店：約200ｍ（徒歩3分）
・京都桃山南口郵便局：約220ｍ（徒歩3分）
・セブンイレブン伏見桃山南口店：約300ｍ（徒歩4分）
・フレスコ桃山南口店：約530ｍ（徒歩7分）
・ドラッグユタカ桃山南店：約590ｍ（徒歩8分）
・イズミヤ六地蔵店：約790ｍ（徒歩10分）
・ＭＯＭＯテラス：約950ｍ（徒歩12分）
担当からのひとこと
本物件は、三沿線利用可（京阪・地下鉄・JR）、7階建5階部分の中古マンションとなります。
上階にお部屋が無く、三方角部屋につき日当り・通風・眺望良好のお薦め物件です。
また、ペット飼育可（規約による制限有）となっており、大切なペットと共に日々の生活を過ごしていただけます。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の青木までお問い合わせください。
また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に青木までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 担当：青木
周辺環境
・セブンイレブン桃山町和泉店 徒歩3分（約200m）
・フレスコ桃山南口店 徒歩7分（約530m）
・ドラッグユタカ桃山南店 徒歩8分（約590m）
・イズミヤ六地蔵店 徒歩10分（約790m）
物件詳細
| 物件名 | エクレール桃山御陵 |
|---|---|
| 物件番号 | 34503079 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山町和泉 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩5 分 京都市東西線「六地蔵」駅徒歩15 分 ＪＲ奈良線「六地蔵」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.45m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.37m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | ノーケン |
| 施工会社 | 光工業・松井建設 |
| 管理費(月額) | 11,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
