■3方向角部屋（南・東・北） ■14階部分 ■採光・通風・眺望良好 担当：辻
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
コンシェルジュサービス 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
-
床暖房 -
カウンターキッチン -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
コンシェルジュサービス -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 収納スペース
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- スロップシンク
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
●2025年01月／給湯器交換
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【おすすめポイント】
■室内丁寧にお使いです
■住友不動産旧分譲
■平成14年2月建築
■専有面積：93.93㎡
■4LDK
■バルコニー面積：23.44㎡
■門扉付き玄関ポーチ
■ペット飼育可（規約制限あり）
■2025年1月 給湯器交換
【自宅設備】
温水式床暖房（LD）
浴室暖房乾燥機
追い焚き機能
スロップシンク
トランクルーム
【共用設備】（一部有料）
ライブラリーホール
キッズルーム
共用広場
モニター付きオートロック
コンシェルジュサービス有
24時間ゴミ出し可能
宅配ボックス
担当からのひとこと
【パークスクエア城東Ⅳ番館】は
平成14年2月建築、住友不動産旧分譲の
高級感あるマンションです。
本物件は『14階部分』『3方向角部屋』で
日当たり・眺望良好です。
北側はサービスバルコニー、
南・東側は2面引廻しバルコニーで
インナーテラスもあるため、
風通しの良いお部屋です。
マンション共用設備も
コンシェルジュ、キッズルームなど
充実した環境となっております。
鴫野駅までは徒歩8～9分、
駐車場も空きがございますので
移動に便利な好立地です。
城東区にて、広いお部屋をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120－066－562
担当≪辻≫がお待ちしております。
また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
周辺環境
・新喜多東公園 徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート新喜多東店 徒歩4分（約280m）
・コノミヤ鴫野店 徒歩8分（約620m）
・放出小学校 徒歩8分（約630m）
・放出中学校 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | パークスクエア城東Ⅳ番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 34543111 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | ＪＲ片町線（学研都市線）「鴫野」駅徒歩9 分 ＪＲおおさか東線「鴫野」駅徒歩9 分 大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 93.93m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2002年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 23.44m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 212 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理費(月額) | 11,390円 |
| 修繕積立金(月額) | 31,220円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,000円～14,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月22日です。
